avatar-437-007g3.gif

С видом на Центральный парк

Где лучше жить в Нью-Йорке, или в Киеве?  
 
Причем где лучше жить миллиардерам в Нью-Йорке, или в Киеве? 
 
Почему миллиардеры покупают квартиры в Нью-Йорке, а не в Киеве? Мы часто слышим и видим американских "селебритис" и миллиардеров по телевизору и в кино, на красных дорожках и на страницах глянцевых журналов. А как живется с видом на Central Park?
 

Central-Park-And-New-York.jpg

 
Для примера, возьмем Time Warner Center, чьи две освещенные башни в центре Нью-Йорка, каждый вечер зажигают окна квартир с видом на Центральный парк, и в которых живут миллиардеры.
А почему они здесь живут? В некотором смысле, американские чиновники добиваются того, чтобы миллиардеры покупали квартиры в Нью-Йорке.
В Нью-Йорке предусмотрены налоговые льготы для покупателей жилья, тех, у кого это уже второе, или третье место жительства. Бывший Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг озвучил в своей еженедельной программе по радио еще в 2013 году, незадолго до своего ухода с должности: "Если бы мы могли привлечь каждого миллиардера со всего мира, чтобы они купили квартиру здесь, это было бы настоящей находкой".



centralpark010199539098.0.jpg


Так, среди владельцев все того же Time Warner Center, издание "The Times" нашло по крайней мере 17 миллиардеров из ежегодного списка журнала Форбс – 100 самых богатых людей в мире. Кроме них, еще 5 ведущих коллекционеров произведений искусства, восемь человек, которые были руководители крупных мировых компаний, входящих в ТОП-100. Не считая того, что в доме живут многочисленные знаменитости, в том числе певцы Джимми Баффетт и Рики Мартин.
Маркетинговая компания по продаже элитной недвижимости в Нью-Йорке, также рассчитана на богатых иностранцев. Маркетологи башни "Time Warner" в первую очередь нацелены на клиентов из-за рубежа. Двадцать шесть процентов первоначальных покупателей квартир - были людьми из других стран, и эта пропорция выросла до более 50%, с учетом сделок на вторичном рынке.



112828528817_4263bd4e46_o.jpg

Покупателей элитной недвижимости привлекает как блеск эксклюзивности, так и налет секретности. В таких домах Вы не увидите почтовых ящиков с именами жителей. Вы вряд ли столкнетесь с соседями, блуждающих по коридорам, потому что только около трети владельцев живут там постоянно. За исключением ежегодных праздников для жителей дома.
"Это действительно тайна за семью печатями, кто находится в этом здании," рассказывает Аль Д'Элиа, архитектор, который работал в башне "Time Warner". "Вы не только не узнаете, кто живет в этом доме, но и никогда не попадете туда".
Даже коридоры в таких зданиях, являются продолжением элитной квартиры. Большинство квартир характеризуются удобствами, которые стали стандартом в элитной недвижимости: панорамный вид, каменные ванны, а также на заказ все - звуковые системы, столярка, мебель, осветительные приборы.

А это Вам особенно понравится!!!
Даже нумерация этажей в таких домах не простая! А продумана для улучшения восприятия того, что это недвижимость класса "Five Star Living". Так, 80-й-этаж в лифте на самом деле – это 53. Но, насколько эксклюзивной воспринимается квартира на 80-ом этаже, а не на 53-ем.

Планировка и архитектура таких зданий облегчают анонимность. Есть несколько входов и выходов и через парадный вход и через паркинг и через магазины Time Warner Center. Каждый элитный дом имеет книгу с перечислением имен людей, которым разрешен доступ в здание. Причем, владельцы элитной недвижимости, не обязательно должны быть указаны в этой книге, чтобы получить доступ к зданию. Они могут проходить под "псевдонимом", чье имя указано в книге.
"Собственник может быть закрыт даже для нас," - рассказывает Дэвид Спектор, который управляет зданием премиум-класса с 2011 года.

А что же у нас в Киеве?

У нас тоже есть свой Central Park – такой же комплекс апартаментов уровня "Five Star Living".
И хотя нумерация этажей в башнях ЖК "Central Park" абсолютно привычная нам, но свои фишки и здесь есть!



central1TwUogbi-2nk.jpg

В комплексе каждая планировка квартир имеет свое уникальное название. Причем все названия связанны с известными Нью-Йоркскими улицами. Естественно, что прямой связи между названием планировки и квартирой нет, но, согласитесь, приятней и эстетичнее рассматривать и выбирать квартиру между "Пятой авеню" или "Таймс сквер", чем запоминать и сравнивать привычные "4Г" и "2Б".

 

CentralPark01_skyandmethod.com_SM.jpg

Что касается эксклюзивности и секретности, то они тоже присутствует. Кроме круглосуточной охраны, за порядком в комплексе следит клининговая служба, и круглосуточный консьерж-сервис. Причем уровень обслуживания также претендует на "Five Star Living".
Пожалуй, единственное, что отличает киевский Central Park и Central Park в Нью-Йорке, это то, что киевская элитная недвижимость пока слабо ориентирована на иностранный инвесторов, и не предлагает налоговых льгот.
Хотя вполне возможно многих устроит, что их соседями не будут арабские шейхи со своими суровыми традициями, или наоборот шумные Джимми Баффетт, или Рики Мартин.

Оригинал на http://tilkitoy.blogspot.com/2016/10/blog-post_6.html


Открыть

А Вам какой берег больше нравится Левый или Правый?

Левый берег Киева или Правый?

Блогер Алина Шубская поставила интересный вопрос  - почему Левый берег Киева лучше Правого!
 
Родившиеся в Киеве наверняка со многим не согласятся, над чем-то просто посмеются, но мысли интересные и главное очень искренние!
 
 
Итак - почему Левый берег Киева лучше Правого!
 
 

Когда я сбежала из Института журналистики во взрослую манящую жизнь, окружавшие меня снобы-однокурсники воротили нос от моей бывшей квартиры на Троещине, как и от любого района левого берега Киева. Это — не Киев, отрезали семнадцатилетние папины сынки так уверенно, что около шести лет я тратила последние деньги на съем клоповников: хоть на Святошино, хоть на ВДНХ, но чтобы только Правый берег. Когда год назад за студию на Оболони я отдала все деньги, а радости не наступило, я внезапно для самой себя перебралась на Березняки и познала Истину. С нею вами и поделюсь.
Хотя Тем Самым Заветным Правым Берегом Киева считаются только Шевченковский, Подольский и Печерский районы, но даже их на ветхие лопатки сталинского ампира легко кладут Хорек с Русановкой.
Начнем!

Развлечения

Надеюсь, вы не скучный обыватель формата работа-дом, иначе не знаю, что вы забыли в моем блоге! Развлечения — наше все, потому с них и начну. Казалось бы, на Правом берегу уйма кафешек, но будем откровенны: неподъемную арендную плату зачастую способны заплатить сетевые тараканники, или рестораны такого уровня лакшери, о которых и мечтать дорого. В остальные заведения очереди, все сидят друг у друга на головах, официанты взмылены и капают потом в салат.
Как же обстоит ситуация на Левом берегу? Целый променад современных кафешек и баров вдоль Русановской набережной, тихие шашлычные у прудов парка Победа, трехэтажный пивбар с собственным производством на Позняках, стильные ресторанчики, построенные у разноцветных домиков Комфорт-тауна: без брони, со свободными местами и вменяемыми официантами. Самый большой бассейн под открытым небом в Украине находится где? На Левом берегу! Про Гидропарк гусары молчат, пожалуйста.
Если ваши развлечения не ограничиваются котлеткой под бокал пива: на Левом берегу есть отличный театр прямо на м. Левобережная, а в Международном Выставочном Центре будут проводить целое Евровидение 2017. Еще бы: здесь построена самая популярная платформа для ивентов (прости, ВДНХ, даже Гогольфест в этом году сделал свой выбор в пользу Левого берега), а музыкальные фестивали на Днепре проходят именно с этой стороны: на Трухановом.
Источник: Новое Время

Контингент

Есть мнение, будто на Правом берегу обитает богема, а на Левом — плебс. Только новое поколение писателей и музыкантов давно не живет с мамой, бабушкой и французскоязычной гувернанткой на улице Лютеранской. Откройте глаза: кроме смуглых секс-туристов и временных малолетних любовниц новых депутатов в сердце города вообще мало кто живет.
Современная богема приехала из небольшого города, пила на свободной квартире где-то у воды, да там и осталась. А где у нас дома у воды? Не на Почтовой и в Голосеевском парке же! Более-менее богемным можно назвать Подол. Это удивительно похожий на Амстердам район, особенно засилием крыс в каждом помещении и на улицах. На любителя. 
Да, на Левом берегу пьют, но где не пьют? На Левом лабающий на гитаре паренек в тельняшке с радостью разделит с вами последнюю бутылку портвейна, от валяющегося на Прорезной с бутылкой Чивас студента КИМО такого ожидать не приходится.
a40941966f1c109e3d7fc7cfd3116f7a.jpg

Транспорт

Ладно, с метро на Левом берегу совсем грустно: здесь в 4 раза меньше станций, чем на Правом, а провести метро на Троещину уже не обещают даже перед выборами. Зато здесь есть трамваи! Милый, недорогой, экологически чистый (экология — еще один конек левобережья) транспорт прокатит из одного конца берега до другого. Где не проложены трамвайные пути, туда доберутся вездесущие маршрутки. Да, зло, но мы в Киеве и что поделаешь: зато с Левого на маршрутке до работы я добираюсь за 20 минут против часа с Правого на Правый на метро с пересадкой. Бывает и такое! Маршрутные компании хорошо позаботились, чтобы пассажир мог добраться из точки А в точку Б без пересадок — это вам не метро на Троещину тянуть.
Кстати, крутой львовский Интерсити отправляется именно с Дарницкого вокзала!
fce5b28eae6a039399ae9a3312c0d23f.jpg

Эстетика

Правый берег бесконечно погряз в прошлом: и это не колониальное барокко, которым восхищаются китайцы с фотоаппаратами, а перегруженный пафосными завитками сталинский ампир и хрущевское рококо. Современность у Правого берега почему-то тоже получается с червоточинкой: я о бизнс-центре в виде Звезды Смерти на Печерске и стеклянном одоробле, нависающем над моим любимым выкидышем футуристической архитектуры, гостиницей Салют на Арсенальной.
Левый берег, чего греха таить, состоит из серых блочных домов, но тем интереснее полет инженерной мысли, когда маневра для полета нет. Высотки в стиле Шанхая на Позняках, разрисованных подъезд на Троещине, крах социалистической мечты о киевской Венеции, Русановке, с темными окнами гостиницы Славутич. А мой любимый Комфорт-таун? Это лучший пример строительного маркетинга ever! Как просто разукрасить серое в разноцветное, чтобы жить на ДВРЗ стало престижно.
Да, на Правом берегу Лавра и колокольня Софии, но с Правого берега их еще попробуй разгляди, а вот на Левом берегу достаточно повернуть голову вправо, к воде. И вся красота в одном месте к услугам. Мое любимое здание — новая церковь на Печерске, купола которой без крестов напоминают четыре затейливые секс-игрушки.
eb1a7e877490ba5fa190b85c3fe2cf48.jpg

Парки

Вспомните навскидку несколько парков Правого берега? Окей, роскошный Голосеевский парк с лебедями, приватизированными рестораном Прага. Владимирская горка с засильем розовых кофемобилей и магнитиков с салом. Пейзажная аллея, из которой сделали фудкорт, а деревянную лестницу снесли в угоду жителей Воздвиженки (там кто-то живет вообще?).
На Левом берегу есть парк Победа и Гидропарк с аттракционами, на Русановке: озеро Тельбин с креслами-мешками, кальянами и мохито. Грибной лес на Троещине, Воскресенке и Лесном, порочный парк Киото и роскошные фонтаны с подсветкой, музыкой и шашлыками на Русановке. А разве может Правый берег похвастаться собственными островами? Левый — может. Чего стоит набирающий популярность у молодой хипстоты Труханов с собственными озерами и лесом.
9d461b6222653ed9cdf5bf1f689a12e5.jpg

Цены

Что за блог нищеброда без сравнения цен? Квартиры Правого берега Днепра дорожают минимум на тысячу при общих равных: близости к станции метро и прочей инфраструктуре вокруг. Можно заплатить в два раза больше денег за квартиру на Нивках, где будешь ехать аж до Крещатика зажатый сумками гостей столицы из житомирских областей, чем за жилье  на зеленой Лесной у конечной станции метро, где свободные сиденья можно вальяжно выбирать даже в час пик.
3ba11ce0605430a596bfb464f922ace6.jpg

Вместо итога

Прелесть и престиж Правого берега остались далеко в прошлом, пожалуй, еще даже в советском прошлом, остатки которого легче убрать с площадей, чем из умов. Неразумно дорогие цены на старые, ветхие квартиры с плохой проводкой давно не оправдываются хорошей транспортной развязкой, достопримечательностями, видом из окна и кафешками вокруг. Против стареющих депутатов, бывших КГБшников и прим на пенсии, Левый заселился молодыми, яркими киевлянами. Они завтракают в кофейне на Харьковском, покупают смешной шарф в секонде на Лесном, обедают с друзьями на фестивале уличной еды, на лодочке подъезжают к Южному Берегу Киева на Трухановом, потом все вместе любуются фонтанами Русановки и поют под гитару на набережной. А Правый берег? Он очень красив, но когда смотришь на него с Левого.
 

Открыть Комментариев 1



Мои Фото

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Метки

RSS: про киев
ОБОЗ.ua