avatar-437-007g3.gif

А Вам какой берег больше нравится Левый или Правый?

Левый берег Киева или Правый?

Блогер Алина Шубская поставила интересный вопрос  - почему Левый берег Киева лучше Правого!
 
Родившиеся в Киеве наверняка со многим не согласятся, над чем-то просто посмеются, но мысли интересные и главное очень искренние!
 
 
Итак - почему Левый берег Киева лучше Правого!
 
 

Когда я сбежала из Института журналистики во взрослую манящую жизнь, окружавшие меня снобы-однокурсники воротили нос от моей бывшей квартиры на Троещине, как и от любого района левого берега Киева. Это — не Киев, отрезали семнадцатилетние папины сынки так уверенно, что около шести лет я тратила последние деньги на съем клоповников: хоть на Святошино, хоть на ВДНХ, но чтобы только Правый берег. Когда год назад за студию на Оболони я отдала все деньги, а радости не наступило, я внезапно для самой себя перебралась на Березняки и познала Истину. С нею вами и поделюсь.
Хотя Тем Самым Заветным Правым Берегом Киева считаются только Шевченковский, Подольский и Печерский районы, но даже их на ветхие лопатки сталинского ампира легко кладут Хорек с Русановкой.
Начнем!

Развлечения

Надеюсь, вы не скучный обыватель формата работа-дом, иначе не знаю, что вы забыли в моем блоге! Развлечения — наше все, потому с них и начну. Казалось бы, на Правом берегу уйма кафешек, но будем откровенны: неподъемную арендную плату зачастую способны заплатить сетевые тараканники, или рестораны такого уровня лакшери, о которых и мечтать дорого. В остальные заведения очереди, все сидят друг у друга на головах, официанты взмылены и капают потом в салат.
Как же обстоит ситуация на Левом берегу? Целый променад современных кафешек и баров вдоль Русановской набережной, тихие шашлычные у прудов парка Победа, трехэтажный пивбар с собственным производством на Позняках, стильные ресторанчики, построенные у разноцветных домиков Комфорт-тауна: без брони, со свободными местами и вменяемыми официантами. Самый большой бассейн под открытым небом в Украине находится где? На Левом берегу! Про Гидропарк гусары молчат, пожалуйста.
Если ваши развлечения не ограничиваются котлеткой под бокал пива: на Левом берегу есть отличный театр прямо на м. Левобережная, а в Международном Выставочном Центре будут проводить целое Евровидение 2017. Еще бы: здесь построена самая популярная платформа для ивентов (прости, ВДНХ, даже Гогольфест в этом году сделал свой выбор в пользу Левого берега), а музыкальные фестивали на Днепре проходят именно с этой стороны: на Трухановом.
Источник: Новое Время

Контингент

Есть мнение, будто на Правом берегу обитает богема, а на Левом — плебс. Только новое поколение писателей и музыкантов давно не живет с мамой, бабушкой и французскоязычной гувернанткой на улице Лютеранской. Откройте глаза: кроме смуглых секс-туристов и временных малолетних любовниц новых депутатов в сердце города вообще мало кто живет.
Современная богема приехала из небольшого города, пила на свободной квартире где-то у воды, да там и осталась. А где у нас дома у воды? Не на Почтовой и в Голосеевском парке же! Более-менее богемным можно назвать Подол. Это удивительно похожий на Амстердам район, особенно засилием крыс в каждом помещении и на улицах. На любителя. 
Да, на Левом берегу пьют, но где не пьют? На Левом лабающий на гитаре паренек в тельняшке с радостью разделит с вами последнюю бутылку портвейна, от валяющегося на Прорезной с бутылкой Чивас студента КИМО такого ожидать не приходится.
a40941966f1c109e3d7fc7cfd3116f7a.jpg

Транспорт

Ладно, с метро на Левом берегу совсем грустно: здесь в 4 раза меньше станций, чем на Правом, а провести метро на Троещину уже не обещают даже перед выборами. Зато здесь есть трамваи! Милый, недорогой, экологически чистый (экология — еще один конек левобережья) транспорт прокатит из одного конца берега до другого. Где не проложены трамвайные пути, туда доберутся вездесущие маршрутки. Да, зло, но мы в Киеве и что поделаешь: зато с Левого на маршрутке до работы я добираюсь за 20 минут против часа с Правого на Правый на метро с пересадкой. Бывает и такое! Маршрутные компании хорошо позаботились, чтобы пассажир мог добраться из точки А в точку Б без пересадок — это вам не метро на Троещину тянуть.
Кстати, крутой львовский Интерсити отправляется именно с Дарницкого вокзала!
fce5b28eae6a039399ae9a3312c0d23f.jpg

Эстетика

Правый берег бесконечно погряз в прошлом: и это не колониальное барокко, которым восхищаются китайцы с фотоаппаратами, а перегруженный пафосными завитками сталинский ампир и хрущевское рококо. Современность у Правого берега почему-то тоже получается с червоточинкой: я о бизнс-центре в виде Звезды Смерти на Печерске и стеклянном одоробле, нависающем над моим любимым выкидышем футуристической архитектуры, гостиницей Салют на Арсенальной.
Левый берег, чего греха таить, состоит из серых блочных домов, но тем интереснее полет инженерной мысли, когда маневра для полета нет. Высотки в стиле Шанхая на Позняках, разрисованных подъезд на Троещине, крах социалистической мечты о киевской Венеции, Русановке, с темными окнами гостиницы Славутич. А мой любимый Комфорт-таун? Это лучший пример строительного маркетинга ever! Как просто разукрасить серое в разноцветное, чтобы жить на ДВРЗ стало престижно.
Да, на Правом берегу Лавра и колокольня Софии, но с Правого берега их еще попробуй разгляди, а вот на Левом берегу достаточно повернуть голову вправо, к воде. И вся красота в одном месте к услугам. Мое любимое здание — новая церковь на Печерске, купола которой без крестов напоминают четыре затейливые секс-игрушки.
eb1a7e877490ba5fa190b85c3fe2cf48.jpg

Парки

Вспомните навскидку несколько парков Правого берега? Окей, роскошный Голосеевский парк с лебедями, приватизированными рестораном Прага. Владимирская горка с засильем розовых кофемобилей и магнитиков с салом. Пейзажная аллея, из которой сделали фудкорт, а деревянную лестницу снесли в угоду жителей Воздвиженки (там кто-то живет вообще?).
На Левом берегу есть парк Победа и Гидропарк с аттракционами, на Русановке: озеро Тельбин с креслами-мешками, кальянами и мохито. Грибной лес на Троещине, Воскресенке и Лесном, порочный парк Киото и роскошные фонтаны с подсветкой, музыкой и шашлыками на Русановке. А разве может Правый берег похвастаться собственными островами? Левый — может. Чего стоит набирающий популярность у молодой хипстоты Труханов с собственными озерами и лесом.
9d461b6222653ed9cdf5bf1f689a12e5.jpg

Цены

Что за блог нищеброда без сравнения цен? Квартиры Правого берега Днепра дорожают минимум на тысячу при общих равных: близости к станции метро и прочей инфраструктуре вокруг. Можно заплатить в два раза больше денег за квартиру на Нивках, где будешь ехать аж до Крещатика зажатый сумками гостей столицы из житомирских областей, чем за жилье  на зеленой Лесной у конечной станции метро, где свободные сиденья можно вальяжно выбирать даже в час пик.
3ba11ce0605430a596bfb464f922ace6.jpg

Вместо итога

Прелесть и престиж Правого берега остались далеко в прошлом, пожалуй, еще даже в советском прошлом, остатки которого легче убрать с площадей, чем из умов. Неразумно дорогие цены на старые, ветхие квартиры с плохой проводкой давно не оправдываются хорошей транспортной развязкой, достопримечательностями, видом из окна и кафешками вокруг. Против стареющих депутатов, бывших КГБшников и прим на пенсии, Левый заселился молодыми, яркими киевлянами. Они завтракают в кофейне на Харьковском, покупают смешной шарф в секонде на Лесном, обедают с друзьями на фестивале уличной еды, на лодочке подъезжают к Южному Берегу Киева на Трухановом, потом все вместе любуются фонтанами Русановки и поют под гитару на набережной. А Правый берег? Он очень красив, но когда смотришь на него с Левого.
 

Открыть Комментариев 1

Рейтинг новостроек Киева 2016

Рейтинг новостроек Киева 2016 - 56 жилищных комплексов столицы!!!!

 
 

Рейтинговое агентство "Евро-Рейтинг" и информационное агенство "Українські Новини" проанализировали первичный рынок жилья Киева, а точнее 56 новостроек Киева!


При составлении рейтинга были исследованы характеристики 56 жилищных комплексов столицы, которые возводят десять наибольших застройщиков по мнению Интернет-ресурса ЛУН (на 1.04.2016 г.).
Конечным результатом стало определения рейтинга комфортности жилищных комплексов и застройщиков Киева.
Все жилищные комплексы Киева были разделены на четыре класса: "эконом", "комфорт", "бизнес" и "элит", с соответствующим набором характеристик и параметров. Если реальные параметры жилищного комплекса отвечали требованиям, предъявляемым к данному классу объекта, ему присваивалось 10 баллов. Превышение установленных требований приносило дополнительные 5 баллов. Несоответствие параметров или отсутствие требований по ним оценивалось в 0 баллов.


Лучшие Застройщики Киева в сводном рейтинге 2016


Самый высокий рейтинг среди жилищных комплексов получил набравший наибольшее количество баллов. Застройщики сформировали рейтинг, исходя из среднего значения баллов, присвоенных возводимым ими объектам.  

Рисунок 1.ТОП-10 застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.



Рисунок 2.ТОП-10 жилищных комплексов в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016

 
В связи с разными требованиями к параметрам объектов, больший интерес представляют рейтинги комфортности, сформированные в разрезе классов недвижимости.
 
Лучшие новостройки Киева в эконом-классе
К классу эконом отнесено практически половину от всего количества жилищных комплексов, которые исследовало рейтинговое агентство.
Мониторинг объектов был проведен по следующим параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков, количество квартир на этаже, марка лифта, тип отопления, транспортная доступность, внешнее окружение, оценка покупателей. Соответствие критериям оценивалось в 10 баллов, превышение или наличие дополнительных параметров приносило еще 5 баллов. Если наблюдалось несоответствие или отсутствовала информация, по такому параметру баллы не выставлялись.

Рисунок 3.ТОП-10 жилищных комплексов эконом-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Оценки застройщиков в эконом-классе не значительно отличаются друг от друга.


Рисунок 4.ТОП-3 застройщиков в эконом-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.

Лучшие новостройки Киева в комфорт-классе
В классе комфорт исследовано 9 объектов, вводимых в эксплуатацию 4 застройщиками: Недвижимость от "К.А.Н. Девелопмент", "Ковальской", "Интергал-Буд" и StolitsaGroup. В ходе мониторинга, помимо перечисленных выше параметров (см. класс эконом), во внимание принимались следующие данные: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количества машиномест в закрытом паркинге (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки.


Рисунок 5.ТОП-5 жилищных комплексов комфорт-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г. 

В классе комфорт существует большая дифференциация, нежели в классе эконом. Касается она не только жилищных комплексов, но и застройщиков.


Рисунок 6.ТОП-3 застройщиков в комфорт-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие новостройки Киева в бизнес-классе
Достаточно обширным оказалось представительство жилищных комплексов в бизнес-классе: 16 объектов от 5 застройщиков ("К.А.Н. Девелопмент", UDP, GEOS, "Киевгорстрой", УКРБУД). Количество параметров осталось практически неизменным, добавилась лишь позиция: закрытая территория. Однако сами требования поменялись, по сравнению с теми, которые предъявлялись к классу комфорт (например, относительно высоты потолков, количества машиномест в закрытом паркинге и проч.).


Рисунок 7.ТОП-10 жилищных комплексов бизнес-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Разрыв между объектами бизнес-класса самый значительный и первое место от десятого отделяет более 70 баллов.


Рисунок 8.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классев рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие в элит-классе
В элит-классе было проанализировано 4 объекта, которые ведут 3 застройщика (UDP, "К.А.Н. Девелопмент" и "Познякижилстрой"). В расчетные параметры добавилось требование о наличии лаунж-зоны в жилищных комплексах. Также изменились подходы к количественной и качественной оценкам по параметрам, уже существующим.


Рисунок 9.ТОП-3 жилищных комплексов элит-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Как видим, даже между первым и третьим местом в ТОПе отличие достаточно существенное – 36 баллов или почти 20%.


Рисунок 10.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Итоги
В целом, обращает на себя внимание тот факт, что объекты, представленные в классе эконом, как правило, превышают минимальные требования, к ним предъявляемые. Недвижимость более высокого класса может не соответствовать нескольким параметрам, которые ее характеризуют. Чаще всего это: количество квартир на этаже, обеспеченность машиноместами в подземном паркинге, в ряде случаев – высота потолков, обустройство территории или местоположение объекта.
Всего оценка проводится по 19 параметрам: архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков (входят в группу "архитектурные особенности"), количество квартир на этаж, тип лифтов, тип отопления, лаунж-зона, наличие коммерческих помещений (входят в группу "конструктивные особенности"), наличие закрытой (огражденной) территории, собственной эксплуатационной службы (управляющей компании), охраны, консьержа (входят в группу "безопасность и сервис"), наличие паркинга, детской площадки (детской комнаты), количество машино-мест в паркинге на квартиру (входят в группу "обустройство территории"), транспортная доступность и внешнее окружение (входят в группу "местоположение").

Рейтинг комфортности (Ркф) рассчитывается по следующей формуле:


, где:
Ао – оценка архитектурных особенностей;
Ко – оценка конструктивных особенностей;
Бс – оценка безопасности и сервиса;
От – оценка обустройства территории;
М – оценка местоположения;
Оп – оценка покупательских предпочтений.
При определении тех или иных критериев, которым должен соответствовать жилищный комплекс определенного класса, нами были использованы: классификация жилья от Украинской Строительной Ассоциации (2006 г.), наработки и предложения, подготовленных компанией CityDevelopmentSolutions совместно с Конфедерацией Строителей Украины, а также –классификаторы, существующие в странах ближнего зарубежья.
Исследование было проведено по 56 жилищным комплексам, которые строятся на территории Киева и срок сдачи которых охватывает временной период от 1 кв. 2016 г. до 4 кв. 2018 г. Обязательное условие включения в рейтинг-лист: жилищный комплекс на момент проведения исследования не отнесенв одну из категорий: "самовольное строительство" или "не рекомендовано" 
Рейтинг комфортности не оценивает следующие аспекты: надежность застройщика, соответствие цены заявленному качеству, выполнение графика строительных работ.

Автор: Григорий Перерва, директор Рейтингового агенства Евро-Рейтинг

Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2016/07/2016.html


Открыть

Яркое детство в стране Комфортляндия!

1 июня в ЖК «Комфорт таун» снова будет праздник для детей комплекса! Уже традиционно, в 10 утра, на территории ЖК «Комфорт таун» появятся сказочные герои, с которыми наши  дети смогут принять участие в различных квестах, мастер-классах, конкурсе рисунков на асфальте и просто хорошо провести время!

В зоне для самых маленьких будут работать аниматоры – Вы сможете увлечь ребенка программой с Лунтиком и Кузей, надувной горкой или мыльными пузырями. Для детей постарше будет проходить квест, включающий небольшой флеш-моб и уроки занимательной химии. Также для всех возрастных групп будут проводиться мастер-классы: эбру, аквагрим, песочная анимация, музыкальные уроки, основы декоративной мозаики, и даже гонки на радиоуправляемых машинках «Формула 1»!
 
В конце праздника пройдет конкурс рисунков на асфальте «Цветные сны!»  с  призами за лучшие работы, а также парад колясок, на котором ожидаем увидеть самые неожиданные и яркие фантазии оформления обычных средств передвижения карапузов!
 
Для взрослых будет работать зона лекций, на которой врачи, психологи и консультанты расскажут о детских заболеваниях, правильном уходе за зубами, грудном вскармливании, родах в любви, а также о счастье – счастье быть детьми, взрослыми, находить взаимопонимание и жить в любви! 
 
Для любителей шоппинга будет организована ярмарка, на которой можно будет купить детские hand made грушки, добрые книжки, мягкие буквы, мозаику для декорирования интерьера, а также изделия для совместного творчества с детьми! 
Будем рады видеть всех деток Комфортляндии – и тех, кто был с нами в прошлом году, и новоселов!  
 
Ждем вас 1 июня в 10:00 на территории парковой зоны возле арт-объекта «Прищепка»!
 

Открыть
Настроение : Предпраздничное

Полезные подарки к Новому году 2012

«Я принес тебе маленький подарок… Очень

полезный подарок! В него можно класть...

все, что хочешь можно класть!»

Винни Пух про горшок-без-меда

Приближается Новый год и с ним проблема выбора подарка. Нашим родителям и родителям родителей было просто – полки магазинов пустые, достал дефицит – вот и подарок есть, который наверняка вызовет радость.

«Послушай меня, дорогой! Что я тебе скажу. Все идет к тому, что всюду все будет, изобилие будет! Но хорошо ли это будет?» .М.М. Жванецкий

Сейчас есть все, были бы деньги, но и удивить одариваемого трудно. Выход один – презентовать что-то, что человеку реально пригодится, но чего у него наверняка нет – полезный подарок. Но, каковы критерии выбора полезных подарков на Новый год?

Есть один нюанс – полезные подарки могут дарить исключительно родственники и близкие друзья. Если практичные подарки дарят знакомые или сослуживцы, то человек может чувствовать себя неуютно, как будто вторгаются в его личную жизнь.

Да, да если сослуживцы подарят сотруднице на Новый год сертификат косметического салона на «чистку» то в ответ могут услышать: «Это что, я так плохо выгляжу!». И ведь не будет же молодой человек дарить девушке, за которой ухаживает, сковородку с антипригарным покрытием, хоть бы она ему 20 раз и сказала, что ей такой очень не хватает.

Другая проблема: полезные, но отсутствующие в доме вещи зачастую сразу и в голову то не придут людям, которые часто бывают в доме. Поэтому, несколько советов полезных подарков на Новый год для близких людей, о которых  не сразу и вспомнишь:

1.    Массажер – бывают самые разные, от недорогих ручных, до массажных кресел. Еще не раз вспомнит Вас добрым словом Ваша тёща или сестра, которая после 9 часов в офисе, вечером размяла массажером шею и больше не вспоминает про головную боль, зато вспоминает о Вас «не злим, а добрим тихим словом».

2.    Фондюшница - вещь, которая обрадует хозяйку, которая любит готовить и потчевать друзей. Подарок проверенный не раз – домой его специально никто не покупает, но если подарят, никто не откажет себе в удовольствии раз в месяц, или в два удивить  всех сырным или шоколадным фондю. Полезный Новогодний подарок, который прекрасно подойдет и к новогоднему столу – просто фруктовая ваза это скучно, а фрукты с шоколадным фондю - уже действо.

3.    Увлажнитель воздуха принесет пользу в первую очередь семьям с маленькими детками. Но не только, пожилых людей так же надо защитить от простуды, так, что бабушкам этот подарок так же понравиться. Да, увлажнитель вещь полезная для здоровья всех, просто младенцы болеют простудой и гриппом 10-12 раз за первые 2 года жизни. А при простуде очень важно поддерживать высокую влажность воздуха, чтобы слизистая не пересыхала. Увлажнитель - предмет, который самостоятельно себе мало кто купит, а вот в подарок получить будет за счастье. Тем более, что сейчас можно выбрать не только увлажнители, но и очистители и ионизаторы прямо в интернет магазине с доставкой в офис или домой.

4.    Раз уж речь зашла о здоровье, и особенно о здоровье малышей, то можно подарить набор простых, но необходимых вещей для здоровья и гигиены: аспиратор (соплеотсос), хороший и полезный подарок, несколько  флакончиков солёной морской водички типа Маримера для промывания носа, гипоаллергенные средства для купания (шампунь, пена для ванн, соли, крема, масла и т.п.), электронный термометр – они бывают, кроме традиционных, еще в виде соски и ушные. Одна оговорка, покупайте продукцию только известных производителей – детское здоровье не тот случай, когда можно экономить.

5.    Хлебопечка, Тостер, Бутербродница, Пароварка– в отличие от фондюшницы, которая является аксессуаром обеденного и даже праздничного стола, эта техника чисто кухонная и однозначно из разряда «хорошо бы купить когда-нибудь… но не сейчас»

6.    Сушилка для овощей и фруктов– действительно полезный и прекрасный Новогодний подарок для дачников – насушить себе на зиму фруктов, выращенных своими руками, без нитратов, консервантов, ГМО и т.п.

7.    Книги по кулинарии  – даже в эпоху ВЭБ 2.0 очень полезная вещь. Вы же не пойдёте на кухню с ноутбуком, чтобы приготовить рыбу по-самаркандски, а книга с интересными рецептами всегда будет добрым словом напоминать о Вас и Вашем Новогоднем подарке. Можно конечно сделать ещё проще и заказать суши в Киеве, прямо домой или в офис. Тем боле, что Чёрный водяной Дракон, очень даже уважает рыбу и морепродукты.

8.    Автомобильный набор– фонарик, прикуриватель, жилеты со светоотражателями, цепи противоскольжения. Предметы, которые нужны раз в год, поэтому мало у кого есть, но когда понадобятся, начинаешь себя корить – ведь собирался же, собирался купить. Люди с чувством юмора могут подарить автомобильный набор даже «блондинке», трогательно упаковав свой Новогодний подарок.

9.    Если уж совсем фантазировать, то хорошо бы иметь богатого дядю, который подарит к Новому году квартиру, не надо дорогую, главное, чтобы в красивом новом доме, например в разноцветном квартале «Комфорт таун» – вот был бы толчок начать новую жизнь в новом году.

10.В конце концов, по настоящему близкие люди могут дарить даже подарки с намеком, например, если на кухне капает кран, и капает не первый месяц, жена может подарить мужу «набор начинающего сантехника»: разводной ключ, резиновые прокладки и т.п. Конечно, это должно быть преподнесено с юмором, и подарок должен быть не единственным, а дополняться чем-то более приятным.

Вот такие несколько идей подарков к новому году, которые могут порадовать Ваших близких. Всем веселого и счастливого Нового Года! Как говорят в Интернете:

«Я уже подготовилась  к Новому году! Я купила зеленый горошек, шпроты и мандарины!» 


Открыть Комментариев 1



Мои Фото

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Метки

RSS: комфорт таун
ОБОЗ.ua