avatar-437-007g3.gif

Киевская зима 2015 года!

Киев, зима и февраль 2015 года, 10 мыслей и фотографий!
 
1. Киев в феврале 2015-го похож на одинокую девушку застывшую в ожидании хороших новостей. 
 
В воздухе висит ощущение, что Весной будет легче. И столица замерла и замерзла под снегом в усталом ожидании.
 
 
2. Когда бродишь по склонам и паркам Киева, хочется сказать - хвала и уважение тому человеку, который первый в снегу протоптал тропинку!
На фото Киев февраль 2015-го Парк Славы 

 20150210_134445.jpg

 3.Запомните этот 2015 год и не только из-за войны.
 
В этом году 10 февраля 2015-го Днепр не укрыт привычным льдом, как одеялом!
 
20150210_1345312.jpg
4. Женщины любят повторять, что мужчины как снеговики. Ты лепишь в своей голове один образ, а получается совсем другой... 
 
20150210_142015.jpg
 
5. Яблоки на снегу! Да, какие яблоки - утки на снегу! Вот если были бы еще и яблоки были бы утки в яблоках!
На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»
 
 
6. Двуличная Зима.....Ты гуляешь по снегу, любуешься яркими зимними красками. Но мысленно уже думаешь, о том, как будешь сидеть на диване в теплых носках и под пледом ..., а на коленях  ноутбук, а в руках чашка горячего чая...
На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»
 
 
7.Ну почти «GoldenGate» в Сан-Франциско?!
Интересно в Сан-Франциско знают, что «GoldenGate» (золотые ворота – англ.) – это официальный бренд Киева, утвержденные еще тысячу лет назад. И куда смотрит украинское патентное бюро?
 
 
 
8. Загадка. Зимой и летом одним цветом?
Правильно – мост на Троещину!
 
 
 
9. Кто сказал, что Зиме не хватает ярких красок?
К тому же Зиму любят не только из-за снега и нового года. Просто зимой больше верится в чудеса, и в самую красивую сказку с яркими красками! А как нарисовать яркую краску без тюбика?
На фото авангардный памятник «Тюбик» в ЖК «Комфорт таун» Киев февраль 2015 года
 
20150210_151332.jpg
 
10.  И как же хочется вот такого голубого-голубого, мирного-мирного. Светлого светлого НЕБА над Киевом и над всей Украиной.
 
20150210_134701.jpg

Открыть Комментариев 2

Визитная карточка Киева

 
В архитектуре и градостроительстве существует такое понятие как  знаковые объекты.
 
Знаковые объекты – это визитная карточка любого города. Это здание или сооружение, по которому вы сразу же сможете понять, в каком городе Вы находитесь. 
 
К примеру, в любом путеводителе Вы сможете прочитать, что "Сидней – один из красивейших мегаполисов Австралии. А, Оперный театр –визитная карточка Сиднея".
 
Sydney_OperaAustralia.jpg
 
Иногда визитной карточкой города служит памятник, или мост или башня.
 
bakuprev.jpg
 
К знаковым объектам города существуют определенные требования. Чаще всего они должны быть большими и выделяться на общем фоне городской застройки.  К примеру, в Барселоне есть множество великолепных и неповторимых с архитектурной точки зрения зданий.
 
barcelona-segada.jpg

Но, знаковым объектом для Барселоны все же является. "Яйцеообразный" небоскреб
 
Barselona-Ispaniya.jpg
 
Почему? Да, потому, что увидев на фотографии этот красивейший небоскреб, который спроектировал архитектор из Франции Жан Нувель,  Вы сразу же скажите, что это Барселона, даже если никогда там не были. А вот с творчеством Гауди чаще всего знакомы люди, которые непосредственно посещали столицу Каталонии.
 
Чаще всего в крупных городах не один знаковый объект, а несколько. Особенно если у города длинное историческое прошлое. Но, сколько бы ни было знаковых объектов в городе властям и мэрии любого города хочется еще. Знаковые объекты - это очень хороший стимул для инвестиций в город, которые к тому же успешно привлекают в город туристов и деловых людей. 
 
11QOCRvGCKbz8.jpg

На этой фотографии Beko Masterplan – это многоцелевой комплекс от Захи Хадид в Белграде.
Это комплекс призван стать новым знаковым объектом Белграда (Сербия).
 
Фотография  Вам ничего не напоминает?
А если посмотреть на эту? На фотографии ЖК «Паркове місто» (Киев).
 
ptichka_6.jpg
 
 
Да, концепция конечно у каждого здания индивидуальна. Но и в "Beko Masterplan" и в "Паркове місто" ключевую роль в архитектуре здания играют округлые террасы. 
 
Если Beko Masterplan знаковый объект Белграда (Сербия), то значит ЖК «Паркове місто» - знаковый объект Киева?
 
Самое интересное, что Киев уже действительно превратился в настоящий мегаполис, и жители левого берега уже не всегда узнают, свой Киев на правом берегу. А жители правого берега не знают, как выглядит Киев с противоположного берега.  
К сожалению, таких знаковых жилых комплексов, как «Паркове місто» так больше и не появилось в Киеве. Ну, разве что за исключением  «Комфорт тауна» на левом берегу Днепра. А учитывая ситуацию в стране, наверное, в ближайшие годы и не появится. А жаль. Как показывает опыт крупнейших городов и столиц мира – знаковых объектов много не бывает, чтобы сделать любой город не только красивым, но и привлекательным и узнаваемым.

Открыть Комментариев 3

Интерьер: 5 символов удачи!

С огромным удовольствием о символах удачи в интерьере расскажет ЖК "Комфорт Таун".

Символов Удачи на самом деле очень множество. Практически в каждой стране или культуре есть свои символы Удачи. Расскажем про пять самых значимых символов удачи в интерьере! Итак,
 
Пять символов Удачи в Интерьере!
 

 1. Слон- "большой" ему видней, или самый популярный символ Удачи!
 
Слон один из наиболее распространенных символов удачи. Самое замечательное в этом влияние африканского стиля,модные тенденция на данный момент.Слон украшение,дань моде, а также символ удачи.

898.jpg


2. Красная дверь - символ Удачи и успеха!

Красная дверь является хорошо известным символом удачи,она символизирует радушных людей,и привлекает в Ваш дом удачу, это прекрасный жест. Это символ удачи, который используется во многих странах. В частности в китайской культуре, они окрашивают свои двери в красный цвет в начале каждого года.
 
Simvoly-udachi-krasnaya-dver-.jpg


3. Будда - не нужно быть буддистом, чтобы верить в Добро.

Вам не нужно быть буддистом, чтобы оценить Будду и интерпретировать символы удачи в Ваш интерьер. Символ Будда означает "пробужденный", он приносит удачу, спокойствие и умиротворение.
 
Buddha-Painting-In-A-Modern-Minimalist-White-Based-Living-Room.jpg


4. Стрекозы - малоизвестный, но очень действенный символ Удачи!

Стрекозы другой символ удачи. Есть несколько различных способов как Вы можете добавить эти символы удачи в дом. Самый простой метод через ткани – т.е. пододеяльник, подушки, или шторы.
Тем не менее, ручная роспись стен,или картины,что сейчас в моде на данный момент. Вы можете использовать символы удачи стрекозы как аксессуары или обои на стену.
 
Strekozy-v-inter-ere.jpg


5. Бамбук - это не только удочка!

"Удача", "уд" и "удилище", не зря все эти слова имеют один корень, и сразу ассоциируются с бамбуковой удочкой.
Это растение, как полагают, приносит удачу владельцу, а также мирную и мудрую энергию дому.
 
img_photog_2000_2000_d031f32e6b6ae3af7479ea3b7ad749ee517f6580.jpg


Ну, и призовой самый главный признак Удачи.

ЖК "Комфорт Таун"символ удачи в квартире и Жизни!

comforttown_05.jpg

Открыть

Обзор компромиссных решений от киевских Застройщиков!

Кризис 2014-го существенно отличается от всех предыдущих кризисов в Украине, с этим согласиться каждый!  
 
Война Украины с Россией коснулся всех сфер нашей жизни. В том числе и недвижимости. и особенно рынка новостроек. Ключевым вопросом здесь в стали взаимоотношения между Застройщиками и людьми, которые купили квартиры в рассрочку.
 
0_98b4e_72dcaa50_orig.jpg
 
Как пишет segodnya.ua - этот вопрос стал для украинцев своеобразным вызовом, принять который, не утратив базовых человеческих ценностей и выполняя все свои финансовые и партнерские обязательства, стало своеобразным маркером надежности.
Наиболее пострадавшими в сложившихся условиях оказались покупатели квартир, имеющие кредитные обязательства в валюте. Это ипотечные заемщики, которые принимали на себя кредитные риски, прельстившись более низкими процентными ставками на кредиты в иностранной валюте, а также покупатели и инвесторы квартир на первичном рынке, которые воспользовались программами рассрочки от застройщиков.
 
Проблемы с валютными кредитами и рассрочниками начались весной 2014 года, когда страну накрыла первая волна стремительного падения гривны. Поскольку платежи по рассрочке предусматривали низкие и выгодные проценты, но в большинстве случаев они были либо напрямую привязаны к курсу иностранной валюты (доллара, евро), либо вычислялись по формуле связанной с валютным курсом.
В итоге в неприятной и тяжелой ситуации оказались обе стороны и Застройщики и заемщики.  Инвесторы остались один на один с регулярно растущими платежами на фоне обесценивающихся гривневых доходов, застройщики – со своими финансовыми обязательствами, дорожающими стройматериалами и настойчивыми обращениями инвесторов с просьбами "что-то предпринять для удержания курса". Очевидно, что универсального, устраивающего обе стороны в равной степени решения здесь быть не может. Необходим компромисс, поисками которого и занялись руководители строительных компаний. Большинство крупных застройщиков предложило своим инвесторам и потенциальным покупателям специальные "антикризисные пакеты". Условия таких пакетов отличаются, но четко прослеживается цель – сделать скачки курса менее болезненными и стимулировать инвесторов быстрее погасить свои обязательства.
Обзор компромиссных решений от киевских Застройщиков.
В ЖК "Комфорт Таун" (инвестор КУА "Валприм, застройщик "КАН Девелопмент") инвесторам, стремящимся как можно быстрее закрыть свои обязательства, за досрочную выплату свыше планового платежа предлагается скидка 30% от суммы погашения. Тем, кто испытывает трудности с выплатой возросших взносов, застройщик предлагает финансовые каникулы с уплатой 50% ежемесячного платежа без увеличения суммы договора или продление срока рассрочки до 10 лет.
 
Для тех, кто переоценил свои возможности и не видит реальных перспектив полного погашения, предлагают обмен большей квартиры на меньшую, помощь в реализации квартиры сторонним покупателям (для введенных очередей комплекса) или разрыв инвестиционного договора и возврат оплаченной суммы (для инвесторов строящихся очередей). В любом из перечисленных случаев штрафные санкции, предусмотренные договором, к инвесторам не применяются.
 
"У нас из четырех тысяч проданных квартир почти половина реализована в рассрочку от пяти до десяти лет. Конечно, людям тяжело, многие потеряли работу. Платежи в гривне увеличились вдвое, и мы сейчас четко понимаем, что доходы людей не адекватны курсу доллара. Мы готовы подождать и не требовать полного объема платежей, пока доход наших заемщиков адаптируется под курс доллара", – поясняет ситуацию представитель компании КУА "Валприм" Андрей Левин.
 
В ЖК "Министерский" (застройщик "Энергополь-Украина") существующим инвесторам предлагается фиксация курса ниже рыночной ставки на определенный срок. Условия зависят от площади квартиры и срока рассрочки. Однако при этом процентная ставка за использование рассрочки существенно возрастает. Правда для инвесторов квартир площадью более 80 кв.м возможно увеличение срока выплат до 5 лет (в стандартных условиях – рассрочка максимум только 2 года). Инвесторам, которые отказываются от фиксации курса, предлагают какие-то  скидки на общую сумму.
 
Компания "Интергал-Буд" в своих объектах "Паркові озера" и "Яскравий" предлагает фиксацию стоимости квадратного метра при покупке квартир в рассрочку. Но, на самом деле фиксация происходит по достаточно сложной формуле. Составляющие формулы, по которой вычисляется стоимость, зависят от выплаченной на данный момент суммы и действуют до сдачи квартир в эксплуатацию. Также застройщиком предусмотрены скидки до 10% при большом проценте единоразовой оплаты и специальные новогодние акции, на которых можно получить дисконт до 15%.
 
Строительная компания "НЕСТ" (жилые комплексы "Времена года", "Изумрудный") выбрала путь индивидуального подхода к каждому клиенту, который столкнулся с трудностями при выплате рассрочки. В компании считают, что универсальных решений здесь быть не может, поскольку причины финансовых сложностей у каждого свои.
"В сложившихся условиях мы стараемся найти компромисс. Поскольку, как и большинство застройщиков, имеем свои обязательства перед кредиторами в валюте. Поэтому мы ищем условия, приемлемые для обеих сторон. Инвесторам можем предложить увеличение срока рассрочки или временное уменьшение платежей. При этом мы работаем над конкурентоспособностью объектов, стараясь оптимизировать стоимость кв.м без потери качества, даже путем снижения собственной рентабельности", – описал ситуацию коммерческий директор компании "НЕСТ" Константин Браво.
 
В жилом комплексе "РиверСтоун" (застройщик UDP) при приобретении квартиры во второй очереди строительства действуют скидки до 15% в зависимости от первого взноса и выбранной квартиры (чем выше единоразовый взнос – тем больше скидка). Дополнительно предоставляется дисконт до 5% на 2-комнатные квартиры площадью более 100 кв. м и 3-комнатные квартиры площадью более 125 кв.м. Лояльные условия рассрочки в период акции предусматривают: первый взнос – 30% от стоимости квартиры; рассрочка до 12 месяцев без удорожания и дополнительных затрат.
 
Проанализировав антикризисные предложения нескольких крупных столичных жилых комплексов, можно прийти к выводу, что отреагировать на сложившиеся условия, масштаб которых стал неожиданным для многих, пришлось всем.
 
В любом случае со временем мы увидим, кто выбрал правильную тактику, сохранив максимальное количество инвесторов, вошедших в проект до кризиса, и привлек новых покупателей уже после начала дестабилизации. Основными бонусами для тех, кто сегодня проявит гибкость и здравый смысл, станет полное завершение проекта, стабильная репутация на рынке и возможное начало новых проектов, поскольку перспективы и востребованность качественного первичного жилья в столице еще далеко не исчерпаны.
 
По материалам 
 

Открыть

Самые зелёные жк Киева и Киевской области!

Не удивительно...в мэрии Киева очередной скандал – «потерялись» архивные документы о почти двухстах заповедных зон города – а это около 12 тысяч гектаров зеленых насаждений. Экологи считают, что это первый шаг к началу застройки этих зон и уничтожению зеленых «легких» города.
Узнав об этой новости, решил выбрать пять жилых комплексов Киева, в которых к строительству подошли с любовью к зеленым насаждениям, или попросту говоря пять самых зеленых жилых комплексов Киева и пригородов. 
 
На самом деле, при выборе жилья у каждого свои критерии. Вот основные из них:
      1)      Цена,
      2)      Расположение
      3)      Планировка
      4)      Парковка
      5)      Благоустройство
      6)      Экологичность
 
И не думайте, что «экологичность» - это последний фактор при выборе. В действительности, очень многих интересует парковая зона возле своего будущего дома. Ведь, если говорить откровенно, сколько бы Вы ни выбирали жилье на Харьковском или Троещине, погулять с коляской Вы, потом сможете в лучшем случае между домами, а в реальности вдоль загазованных автомобилями дорог.
А так как жилье чаще всего ищут и покупают молодые семьи, то для них вопрос, где гулять с коляской и детьми, иногда даже важнее расположения, транспортной развязки, а возможно и  цены!
 
Итак, пять самых зеленых и экологичных жилых комплексов Киева и Киевщины.
 
 
Девиз ЖК «Паркове місто» - встречай природу в мегаполисе!
ЖК «Паркове місто», которое в народе чаще называют «Паркове мистечко»  уже на протяжении многих последних лет остается самым «зеленым» жилым комплексом Киева. Свой собственный парк с каскадом озер, детские и спортивные площадки, все это заслуженно выделят комплекс среди других новостроек Киева начиная с 2009 года. Естественно, это не эконом класс и цена за возможность жить в таком комплексе соответствующая. Но, учитывая, что в Киеве даже близко нет второго такого комплекса, то в принципе цену, на жилье такого уровня понять можно.
%D0%9F%D0%9C.png
 
 
CentralPark - элитный  жилой комплекс бизнес класса. А, как известно, в недвижимости Бизнес класса не существует мелочей. И хотя зеленая зона в данном комплексе серьезно уступает тому же ЖК «Паркове місто» - этому есть реальное объяснение. Каждый метр земли на Печерске стоит неимоверно дорого, потому каждое дерево на территории новых живых комплексов, как говорится «дорогого стоит». А «CentralPark» - это жилье, как его иногда называют, класса «А». 
%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BAdsc_0974.jpg
 
 
 
ЖК «Комфорт таун» лучше всего смотреть летом. Если в ЖК «Паркове місто» даже зимой радует парковая зона и каскад озер, то в ЖК «Комфорт таун» еще при строительстве комплекса, застройщику удалось сохранить старые многолетние деревья и максимально озеленить территорию, потому комплекс получился с собственным тенистым парком и даже с авангардными и модернистскими скульптурами. А благодаря усилиям охраны и жильцов никто не паркуется на газонах, не мусорит, и не ломает лавки, и зеленная территория жилого комплекса выглядит очень аккуратной и ухоженной, как парк внутри домов. Поэтому тут есть возможность гулять с детьми прямо внутри охраняемого комплекса.
%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%82%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD1326e.png
 
 
 
И хотя ЖК «Киевский» находится не в Киеве, а в Ирпене, это как раз является не его недостатком а преимуществом. Расстояние до метро всего 6 км, (что в 3 раза ближе, чем с той же Троещины), а вот ирпенский лес с вековыми соснами – сразу за окном! Это конечно большое преимущество. К тому же Ирпень уже более 100 лет считается курортной зоной Киева, и когда-то даже был курортной зоной так называемого «всесоюзного значения». Так что для тех, у кого бюджет не дотягивает до ЖК «Комфорт таун», но желание жить в зеленой зоне присутствует, ЖК «Киевский» может стать реальной альтернативой. 
 
%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B91395169141.jpg
 
 
 
ЖК «Янтарный» это фактически «брат близнец» ЖК «Киевский». Расположен он на соседней улице, в той же зеленой зоне Ирпеня. Это тоже более бюджетный хотя и весьма качественный вариант для тех, кто не может себе позволить насладиться каскадом озер ЖК «Паркове місто» или не рассматривает жилье такого уровня, как элитный  жилой комплекс CentralPark. 
 
20141115_121658.jpg
 
-----
В качестве вывода, можно сказать одно, к сожалению, сколько бы мы не говорили про экологию, в большом мегаполисе жилье с парком это роскошь. (возможно именно поэтому в мэрии Киева «потерялись» архивные документы о почти двухстах заповедных зон города). Но, с другой стороны, если говорят, что нет женщин, которые не любили бы цветы, то, наверное, можно сказать, что не найдется человека, который бы не хотел бы жилье с видом на природу и деревья, а не на балконы соседей.
Мы все рассматриваем стоимость квадратного метра, или планировки квартир, но так редко задумываемся о том, что здоровье, настроение, радость и улыбку невозможно измерить квадратными метрами и долларами.

Открыть

Разноцветный городок

Случайно наткнулась на интересный и красочный пост. Очень понравилось)
 
 
Сейчас модно подражать Европе. Пусть не подражать, а брать пример. Особой разницы не вижу, особенно для Украины. А пример хороший, годный. Хочу рассказать про город в городе "Комфорт Таун", который находится недалеко от Ленинградской площади.
 Иногда слышу откровения, что люди не видели этого, не видели Пейзажной аллеи и других интересных мест в Киеве. Еще многие до сих пор не бывали на Воздвиженке. Воздвиженка тоже слизана, вместе с дизайном. Слизана с Карловых Вар. ВКонтакте про Комфорт Таун постоянно спрашивают "А где это?". Местоположение, думаю, через лет 5 уже не будет загадкой ни для кого, сюда будут приезжать просто чтобы погулять среди красивых домиков как в парке. Городок еще не достроен, готов лишь наполовину, но уже есть что посмотреть.
 
 
 
Как я говорил раньше, Комфорт Таун находится около Ленинградки и построен на территории бывшего завода "Вулкан". Отличный был завод. Как и все постсоветские промышленные предприятия, сгнил ровно 22 года назад в один день и всю свою огромную территорию просто сдавал в аренду. Там, где теперь расположен центральный въезд в Комфорт Таун, раньше была столовая для бомжей, организованная Леонидом Черновецким. Мне часто приходилось ездить в офисы, расположенные на территории завода и мне приходилось проходить мимо толпы бомжей. Это было страшно. Теперь здесь расположен разноцветный въезд в разноцветный городок.
 
 
То, что мы видим на фотографиях - условно назовём оберткой. Для контраста, потому что дома представляют из себя только законченный фасад, внутри же голый бетон, даже труб с унитазами нету, даже проводки и розеток. Ну ладно, межкомнатных дверей тоже нету, всё ложится на плечи покупателя. Между прочим, за 32-метровую однушку придётся выложить около $65 тыс.
 
 
Европейский стиль. Красиво сделано, пока это первый такой проект в Украине. Вход на охраняемую территорию Комфорт Тауна свободный. Любой желающий может беспрепятственно здесь погулять как в парке.
 
 
Самое красивое, на мой взгляд, здание - это детская академия. Здорово придумано, приятно оформлено.
 
 

Классы - большие комнаты, по современному оборудованы. Доска, разбросанные по полу инструменты для обучения, обучение превращается в интересный детям процесс. Мы в детском саду тетрадку в клетку мучали, рисовали кубики, но времена меняются.
 
 
 
Простых детей я здесь не увидел. Бегает частная охрана, забирает деток на "S-классе"
 
 
В Европе принято убирать за собакой и на каждом шагу висят урны с чистыми пакетами, в которые кладутся какашки.
 
 

Постоянные читатели знают о моей слабости к цвету. Я считаю это современным и правильным направлением в дизайне. Даже будка охранника веселая.
 
 
Эко-паркинг. Это такой паркинг, где нужно ставить автомобиль, но в то же время на паркоместе растет травка. Пока таких решений в Киеве почти нет.
 
 

Местная подстанция. Подошли креативно и не стали делать привычную совковую бойлерную в виде гроба, а сделали мельницу. Кстати, в Комфорт Тауне чудесные велосипедные дорожки. Такие есть только на Харьковском массиве и здесь.
 
 
Пока что построена примерно половина комплекса, во всех домах и в каждой квартире идут ремонтные работы.
 
 
Чистенький веселый подъезд, а не темный, где нас привычно поджидают бандиты.
 
 
 
 
Все дворы сделаны колодцами. Так уютней гулять и дети всегда на виду
Вспомнилась история этого кадра. Случайно вломился в квартиру какой-то семьи чтобы сделать кадр с их балкона. Никто ничего не понял, все произошло молниеносно быстро. Хозяйка как раз что-то вкусное на плите жарила. Разошлись мирно и с улыбками. Мужик, спасибо! :)
 
Въезд. Самые дорогие и дефицитные квартиры - на углах и верхних этажах. Здесь, в относительно невысоких домах, тоже ценится "видовая" сторона.
 
 
Центральный офис продаж
 
 
 
 
Вблизи пока смотреть особо не на что. Пока ведутся ремонты, Комфорт Таун так и будет выглядеть, но вцелом, на отлично!
 
 
 

Открыть Комментариев 5

12 секретов для успешной покраски вашей квартиры

Обзавелась новой жилплощадью и это очень радует. Но теперь предстоит ремонт в новой квартире, и так как планирую все максимально сделать сама, начала искать в сети  материалы о том, как правильно делать ремонт. Жилой комплекс очень яркий и красочный («Комофрт таун»), само собой возникло желание сделать  столь же яркий ремонт и в свою квартиру. Вот такую статью о секретах малярных работ я нашла в журнале «Популярная Механика» (popularmechanics.com) – может кому-то тоже пригодится.

Работой профессиональных маляров кажется такой легкой, быстрой и несложной, но если берешься за это дело сам, то понимаешь, что не всё так просто. Именно поэтому журнал «ПопМеханика» собрал эти 12 секретов покраски, некоторые из них покажутся Вам элементарными, другие очень полезными, ну а с третьими Вы возможно будете не согласны : 

12 секретов покраски

1.       Ошлифовать неровности

Учтите, Вы должны работать с идеально гладкой поверхностью, чтобы в итоге получить идеально окрашенные стены или дерево. Один профи сказал, что шлифовальщик на самом деле более подходящее название для профессии, чем маляр, так как он проводит очень много времени с наждачной бумагой в руках.

2.       Используйте грунтовку

Прежде, чем профи красят стены, они замазывают дыры и трещины. Но если вы начнете наносить краску прямо на них, в местах, где были трещины, влага будет быстрее впитываться. Эти пятна будут заметно отличаться от остальной части стены. Чтобы избежать этого, профи наносят  грунтовку перед основной покраской.

Вместо того чтобы использовать белый грунт, профессионалы, как правило, используют серый, или цвет, который похож на будущий основной. Тонированная грунтовка работает лучше  с основным цветом краски, чем простая грунтовка, так что ваше основное покрытие будет более ярким и может потребовать меньше краски. Это особенно верно с такими цветами, как красный или оранжевый, для которых без грунтовки может потребоваться три или более слоев.

3.       Прижимайте клейкую ленту шпателем

Ничто не является более обескураживающим, чем увидеть, когда вы закончили окраску, что клейкая лента, которой вы заклеили плинтусы, пропустила краску. Чтобы избежать боли в шее от рутинной работы по соскабливания краски, сделайте более тщательную работу перед началом окраски. Наклейте ленту на дерево, а затем тщательно придавите шпателем - это остановит любое протекание краски.

Используйте специальную малярную ленту, а не клейкую ленту. Клейкая лента может оставить после себя липкий след, который трудно очистить!

4.       Ликвидация мазков от кисти с помощью кондиционера для краски

Секрет гладкой отделки это добавление в краску кондиционера. Этим достигаются два эффекта. Во-первых, это замедляет время высыхания краски, давая вам больше времени на второй слой без уродливых пятен, что произойдет, если вы будете красить по уже высохшей краске. Во-вторых, кондиционер разравнивает краску так, что следы от мазков кисти практически незаметны. Хорошо использовать при покраске гипсокартона, дерева, мебели и дверей. Инструкции производителя подскажут вам, сколько кондиционера надо добавлять на литр краски.

5.       Соскрести рельеф на рельефном потолке

Серьезная проблема с окраской по краю текстурированных потолков является то, что почти невозможно получить прямую линию вдоль верхней части стены, не измазав краской узор на потолке. У профессионалов есть простое решение. Они проходят отверткой по периметру потолка, чтобы соскрести текстуру и выпуклости. Отвертка создает крошечный желоб на потолке, в который естественно входят кончики щетины кисти.

6.       Используйте брезент для защиты пола

Профессионалы не используют простыни для защиты пола от краски. Тонкая ткань не остановит брызги, и разливы будут просачиваться на ваш пол. Полиэтилен может не пропустить разливы, но краска на нем остается влажной в течение длительного времени. Это влажная краска может (и будет) попадать на подошвы обуви и следы разнесутся по всему дому.

Используйте то, что используют профессионалы – брезент!  Он не скользкий, и поглощает брызги (но большие разливы, конечно, могут проступать, если не вытереть своевременно). Если вы красите не потолок, вам не нужна ткань гигантских размеров, которая заполняет всю комнату. Полоса ткани, которая проходит вдоль стены, идеально подойдет.

7.       Закончите одну стену, перед тем как заняться другой

Казалось бы, проще всего сделать сначала все углы, а затем заняться стенами, но профи этого не делают. Чтобы получить визуально равномерное окрашивание без полос и разницы в цвете займитесь сначала одной стеной. Во время пауз накройте ведро краски, лоток или контейнер  влажным полотенцем - это убережет краску и инструменты от высыхания, когда они не используются.

8.       Не заклеивайте окна

Не беспокойтесь о стеклах - оклейка занимает много времени и краска обычно попадает на стекло в любом случае. Работайте, и пусть краска попадает на стекло. Как только она подсохнет, просто очистите ее лезвием. Краска отслаивается за секунды. Только будьте осторожны, чтобы не повредить дерево или стекло. (лично мой комментарий, данный совет для тех кто никогда лезвием не снимал краску со стекла на самом деле это точно не секунды, так что как по мне заклеивайте окна, это точно займет у Вас меньше времени).

9.       Смешивайте краску

Оттенок одной и той же краски одного и того же производителя может варьироваться от банки к банке. Это различие может стать заметным, если вы покрасили полстены из одной банки, а вторую половину из другой. Чтобы обеспечить постоянство цвета от начала до конца, настоящие профи смешивают все банки с краской в ведре, а некоторые даже красят прямо из ведра, а не из лотка, хотя тяжелые ведра труднее перемещать.

10.   Промойте валки

Покупаете ли вы дешевые или дорогие валики, надо промыть их перед их первым использованием, чтобы избавиться от ворсы, которая неизбежно отрывается, как только вы начинаете красить. Промойте их водой с небольшим количеством мыла, и проведите по валику рукой вперед и назад, чтобы снять волокна. Вы можете начать использовать ролик сразу, не дожидаясь пока он высохнет.

11.   Правильно набирайте краску

Подход профессионалов  "набрал и работаю". Они окунают нижнюю часть (2,5 см) кисти в краску, затем касаются каждой стороной кисти  внутренних стенок контейнера, чтобы снять лишнюю краску, а затем начинают красить. В отличие от этого, любители часто применяют метод "набрал и капаю" окуная кисть глубоко в краску и стараясь донести как можно больше краски до стены - при этом большая часть краски оказывается на полу.

12.   Давите на кисть, чтобы избежать потеков

Когда вы красите кистью углы, легко могут остаться потеки от излишнего количества краски. Чтобы избежать этого, начните красить в сантиметре  от угла. Когда кисть в основном освободится от краски, двигайте ей медленно и надавливая, так чтобы щетина попадала в угол. Возможно, вам придется повторить это несколько раз, чтобы тщательно покрасить угол, но это позволит избежать потеков в углах.

Лично меня больше всего порадовал совет про брезент, действительно дельный совет, но в любом случае я надеюсь что Вам пригодятся Вам секреты маляров от журнала «Популярная Механика» .А вот кстати и мой "Комфорт таун".


Открыть

Комфорт Таун – в цветах радуги!

Дорогие читатели,

Как вы знаете, в Киеве существует множество разнообразных новостроек, жилых комплексов. Часть из них сгруппирована в целые жилые кварталы, с сопутствующей инфраструктурой, которая обычно включает магазины, , парковую зону, детские и спортивные площадки. Сегодня речь пойдет об одном таком квартале под названием ”Комфорт Таун”.

Прежде всего хочу заверить вас, что это не рекламная статья. Просто дело в том, что мне визуально очень нравится этот радужный городок!

”Комфорт Таун” – это такой себе микрорайончик, главной концепцией которого является то, что все дома покрашены в разные очень яркие цвета: желтый, синий, красный, оранжевый, розовый, зеленый… Когда туда попадаешь, создается впечатление, что ты оказался в американском трехмерном мультфильме. Домики выглядят просто нереально ярко и симпатично!

Кроме этого, киевлян, привыкших к постоянно появляющимся 20-ти, 30-ти и даже 50-тиэтажкам, порадует то, что в этот раз все строится на европейский манер:

         Все дома не выше 9 этажей.

 Из окна иллюминатора… 

А еще 2 месяца назад я приземлялся на самолете в Жулянах. В ходе приземления самолет вынужден был сделать 2 круга над Киевом… Что я могу сказать, с высоты ”Комфорт Таун” выглядит еще более нереально. Представьте себе картину: почти весь левый берег серый-пресерый, и тут, бац – прямоугольник из разноцветных домов…

Вы знаете, это мне напомнило раскраску, которую только-только вместе с карандашами дали ребенку, и он успел начать раскрашивать. Смотрите, как чудно выглядит этот городок на спутниковом снимке Google Maps:

Готовность комплекса (август 2012)

У меня создалось впечатление, что на данный момент большинство домов уже достроены и начались внутренние работы. Но несколько домиков еще строятся. Зато уже готова аллея, детские и спортивные площадки, есть фитнесс-центр. Таким образом каждый из нас может туда прийти и прогуляться, созерцая радужные здания ”Комфорт Тауна” и его инфраструктуру.

Единственный минус, который я по-крайней мере лично для себя вижу – это его расположение. Находится он на Регенераторной улице недалеко от Ленинградской площади. А проблемы перемещения с левого берега на правый в часы пик нам всем прекрасно знакомы. Но я думаю, что не всем нужно по утрам ездить на правый берег Киева :)

Мои фотографии ”Комфорт Тауна”

Вид с улицы Каунасской

Виды с улицы Регенераторной

Электрическая подстанция в виде мельницы!

Начало парковой аллеи

Если выбирать, я бы жил в оранжевом домике! :)

Подробнее на http://lifekiev.com/komfort-taun-v-tsvetah-radugi/


Открыть

Как правильно оформить мансардные окна.

Недавно задумалась над темой мансардных окон. Не то чтобы задумалась просто сбылась моя мечта. Насмотревшись французских фильмов (есть у меня слабость к французскому синематографу),  мне всегда очень хотелось иметь квартиру с мансардными окнами. Конечно, хотелось бы где-нибудь на Елисейских полях, но реальность пока дальше киевского Левого берега не отпускает. Честно говоря, после того, как узнала, что в «Комфорт тауне», есть мансардные квартиры меня немножко «накрыло» и вот скоро сбудется моя мечта, хотя бы наполовину. Но, мансардные окна, мансардными окнами, а вот как их оформить? Какие виды штор подходят для этого? Решила собрать немного информации об этом по Интернете, так как самой интересно и надеюсь, будет интересно вам!

Так, для мансардных окон в основном используют такие виды штор: Римские, Японские, Панельные, шторы-плиссе, рулонные шторы и горизонтальные жалюзи.

Римские шторы

 Шторы, которые с помощью системы из шнуров собираются в складки вверху окна.

Римские шторы хорошо впишутся почти в любой интерьер и будут оригинально смотреться на окне любой архитектурной формы.

Они  крепятся на карниз, который может быть с встроенным электромотором: таким образом, шторы как поднимаются, так и опускаются не только вручную, но и с помощью панели или пульта дистанционного управления (также их можно подключить к системе "Умный дом" и программировать работу).

Римские шторы хорошо подойдут для использования в тех местах, где невозможно сложно повесить широкие портьеры (например, на кухне) или где они смотрятся не очень красиво. Благодаря своей конструкции, римские шторы можно также разместить на любом окне или проёме, даже там, где достаточно мало места.

Уровень такой шторы легко регулируется: это означает, что она может закрывать ровно ту часть окна, которую необходимо в данный момент или время суток.

Ткани для штор в большинстве случаев пропитаны специальными экологически чистыми составами, защищающими полотно от возгорания и прямого солнечного света: поэтому римские шторы не выгорают под прямыми солнечными лучами и почти не нагреваются на солнце.

Римские шторы очень хорошо смотрятся в любом интерьерном стиле: от "ретро" до "классики" или "авангарда".

Японские шторы

Особенно эффектно японские шторы вписываются в стиль авангард с выполненными в этом стиле меблировкой и аксессуарами. Они смотрятся очень стильно, ультрасовременно, эстетически красиво, а, кроме того, являются весьма практичными, прочными и долговечными из всех декоративных изделий, используемых для декорирования и защиты окон.

Итак, давайте разберемся, что же такое японские шторы. Японские шторы – это система прямых тканевых полотен, которые зафиксированы по краям специальными жесткими планками. Такие вставки используются для того, чтобы японская штора не складывалась самопроизвольно. Если рассмотреть штору поближе, становится понятно, что верхняя планка свободно перемещается по карнизу, а нижняя выступает в качестве своеобразного утяжелителя.

Система таких штор имеет одностороннюю или центральную раздвижку, а управляется посредством корда или  электродвигателя. Панели японских штор двигаются по разным направляющим. Конструкция японских штор технически напоминает вертикальные жалюзи, за одним исключением – они не имеют поворотной системы тканевых панелей.

Панельные шторы

Панельные шторы удачно подчеркивают минималистичный стиль. Их еще называют японскими, или экранными. Они могут исполнять несколько функций, и весьма практичны.

Панельные шторы состоят из нескольких ровных полотен ткани, жестких вставок сверху и снизу, профильного карниза, который состоит из нескольких направляющих линий. Ткань может иметь любые размеры, в зависимости от задач.

Панельные шторы могут выполнять различные функции: от декорирования окна до сооружения межкомнатных перегородок.

Лучше всего панельные или экранные шторы выполняют свои функции на больших окнах,  расположенных в просторных комнатах. Там они смотрятся наиболее ярко и выразительно.

Кроме декоративного эффекта, панельные шторы также просты и удобны в использовании и управлении. Управляются они несколькими способами: штороводителем, шнуром, электроприводом.

Сами панели штор могут перемещаться в разных направлениях: беспрепятственно, со смещением в одну сторону, со смещением в центр. Количество панелей так же может быть разным.

Панельные шторы легко могут вписаться и в классический, и в восточный интерьер, все зависит от выбора ткани.

Шторы плиссе

По своей конструкции шторы плиссе похожи на жалюзи. Поэтому, шторы-плиссе состоят, как и жалюзи, из профилей, направляющих нитей, элементов крепежа, а также основных в этой конструкции элементов управления всей конструкции шторы. Отличаются шторы плиссе от жалюзи тем, что выполняются он из целого куска ткани, который обрабатывается специальным составом, который и превращает их в плиссе. «Плиссе» представляет собой небольшие параллельные складки. Поднятые шторы плиссе не выглядят очень громоздко, благодаря тому, что крепятся к стене с помощью изящного карниза.

Направляющий механизм можно крепить с помощью нескольких способов: к стене, потолку, а также оконному проему. Кроме того, еще одной отличительной чертой штор плиссе является то, что, благодаря использованию специальных кронштейнов, такие шторы крепятся непосредственно на раму, а также на штапик и по контору самого стекла.

Шторы плиссе прекрасно подходят для оформления мансардных, треугольных, арочных, косых и других нестандартных окон. Кроме того шторы плиссе могут стать настоящей находкой для окон, которые часто открываются, а также стеклянных балконных дверей.

Управлять такими шторами можно с помощью шнура, ручки, специального грифа, верхнего или нижнего карниза плиссе или же с помощью электроуправления. Наиболее распространенным видом управления шторами плиссе в настоящее время является управление с помощью шнура.

Рулонные шторы

Рулонные шторы это оригинальный, практичный и эстетически интересный вид штор. Конструктивно они состоят  из полотна, короба и подъемного механизма. Кроме того рулонные шторы имеют сложный механизм. Они могут быть изготовлены как из натуральных (хлопок, лен), так и из синтетических материалов.

Наиболее доступным и распространенным является механизм рулонных штор, который оснащен специальными цепочками, с помощью которых поднимается и опускается конструкция всех рулонных штор. Данный вариант подразумевает ручное поднятие штор посредством специальных цепочек, которые тянутся в одну и другую сторону. Кроме того, в настоящее время некоторые модели рулонных штор оснащены пружинным механизмом и даже специальным автоматическим приводом. За ними очень легко ухаживать. Такие шторы не подвергаются тепловому воздействию (не выгорают на солнце) и практически не пропускают солнечный свет, что очень важно, при выборе штор.

Горизонтальные жалюзи

Горизонтальные жалюзи позволяют в зависимости от необходимости регулировать доступ солнечного света в помещение, предотвращают излишнее нагревание помещения в летние дни и позволяют экономить электроэнергию зимой. Вы сможете сами регулировать поток света, приоткрывая и прикрывая горизонтальные жалюзи.

Жалюзи удобны тем, что можно закрыть как оконный проем целиком, так и каждую створку окна по отдельности. Так же очень популярны деревянные жалюзи.


Открыть Комментариев 2



Мои Фото

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Метки

RSS: Комфорт Таун
ОБОЗ.ua