avatar-437-007g3.gif

С видом на Центральный парк

Где лучше жить в Нью-Йорке, или в Киеве?  
 
Причем где лучше жить миллиардерам в Нью-Йорке, или в Киеве? 
 
Почему миллиардеры покупают квартиры в Нью-Йорке, а не в Киеве? Мы часто слышим и видим американских "селебритис" и миллиардеров по телевизору и в кино, на красных дорожках и на страницах глянцевых журналов. А как живется с видом на Central Park?
 

Central-Park-And-New-York.jpg

 
Для примера, возьмем Time Warner Center, чьи две освещенные башни в центре Нью-Йорка, каждый вечер зажигают окна квартир с видом на Центральный парк, и в которых живут миллиардеры.
А почему они здесь живут? В некотором смысле, американские чиновники добиваются того, чтобы миллиардеры покупали квартиры в Нью-Йорке.
В Нью-Йорке предусмотрены налоговые льготы для покупателей жилья, тех, у кого это уже второе, или третье место жительства. Бывший Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг озвучил в своей еженедельной программе по радио еще в 2013 году, незадолго до своего ухода с должности: "Если бы мы могли привлечь каждого миллиардера со всего мира, чтобы они купили квартиру здесь, это было бы настоящей находкой".



centralpark010199539098.0.jpg


Так, среди владельцев все того же Time Warner Center, издание "The Times" нашло по крайней мере 17 миллиардеров из ежегодного списка журнала Форбс – 100 самых богатых людей в мире. Кроме них, еще 5 ведущих коллекционеров произведений искусства, восемь человек, которые были руководители крупных мировых компаний, входящих в ТОП-100. Не считая того, что в доме живут многочисленные знаменитости, в том числе певцы Джимми Баффетт и Рики Мартин.
Маркетинговая компания по продаже элитной недвижимости в Нью-Йорке, также рассчитана на богатых иностранцев. Маркетологи башни "Time Warner" в первую очередь нацелены на клиентов из-за рубежа. Двадцать шесть процентов первоначальных покупателей квартир - были людьми из других стран, и эта пропорция выросла до более 50%, с учетом сделок на вторичном рынке.



112828528817_4263bd4e46_o.jpg

Покупателей элитной недвижимости привлекает как блеск эксклюзивности, так и налет секретности. В таких домах Вы не увидите почтовых ящиков с именами жителей. Вы вряд ли столкнетесь с соседями, блуждающих по коридорам, потому что только около трети владельцев живут там постоянно. За исключением ежегодных праздников для жителей дома.
"Это действительно тайна за семью печатями, кто находится в этом здании," рассказывает Аль Д'Элиа, архитектор, который работал в башне "Time Warner". "Вы не только не узнаете, кто живет в этом доме, но и никогда не попадете туда".
Даже коридоры в таких зданиях, являются продолжением элитной квартиры. Большинство квартир характеризуются удобствами, которые стали стандартом в элитной недвижимости: панорамный вид, каменные ванны, а также на заказ все - звуковые системы, столярка, мебель, осветительные приборы.

А это Вам особенно понравится!!!
Даже нумерация этажей в таких домах не простая! А продумана для улучшения восприятия того, что это недвижимость класса "Five Star Living". Так, 80-й-этаж в лифте на самом деле – это 53. Но, насколько эксклюзивной воспринимается квартира на 80-ом этаже, а не на 53-ем.

Планировка и архитектура таких зданий облегчают анонимность. Есть несколько входов и выходов и через парадный вход и через паркинг и через магазины Time Warner Center. Каждый элитный дом имеет книгу с перечислением имен людей, которым разрешен доступ в здание. Причем, владельцы элитной недвижимости, не обязательно должны быть указаны в этой книге, чтобы получить доступ к зданию. Они могут проходить под "псевдонимом", чье имя указано в книге.
"Собственник может быть закрыт даже для нас," - рассказывает Дэвид Спектор, который управляет зданием премиум-класса с 2011 года.

А что же у нас в Киеве?

У нас тоже есть свой Central Park – такой же комплекс апартаментов уровня "Five Star Living".
И хотя нумерация этажей в башнях ЖК "Central Park" абсолютно привычная нам, но свои фишки и здесь есть!



central1TwUogbi-2nk.jpg

В комплексе каждая планировка квартир имеет свое уникальное название. Причем все названия связанны с известными Нью-Йоркскими улицами. Естественно, что прямой связи между названием планировки и квартирой нет, но, согласитесь, приятней и эстетичнее рассматривать и выбирать квартиру между "Пятой авеню" или "Таймс сквер", чем запоминать и сравнивать привычные "4Г" и "2Б".

 

CentralPark01_skyandmethod.com_SM.jpg

Что касается эксклюзивности и секретности, то они тоже присутствует. Кроме круглосуточной охраны, за порядком в комплексе следит клининговая служба, и круглосуточный консьерж-сервис. Причем уровень обслуживания также претендует на "Five Star Living".
Пожалуй, единственное, что отличает киевский Central Park и Central Park в Нью-Йорке, это то, что киевская элитная недвижимость пока слабо ориентирована на иностранный инвесторов, и не предлагает налоговых льгот.
Хотя вполне возможно многих устроит, что их соседями не будут арабские шейхи со своими суровыми традициями, или наоборот шумные Джимми Баффетт, или Рики Мартин.

Оригинал на http://tilkitoy.blogspot.com/2016/10/blog-post_6.html


Открыть

А Вам какой берег больше нравится Левый или Правый?

Левый берег Киева или Правый?

Блогер Алина Шубская поставила интересный вопрос  - почему Левый берег Киева лучше Правого!
 
Родившиеся в Киеве наверняка со многим не согласятся, над чем-то просто посмеются, но мысли интересные и главное очень искренние!
 
 
Итак - почему Левый берег Киева лучше Правого!
 
 

Когда я сбежала из Института журналистики во взрослую манящую жизнь, окружавшие меня снобы-однокурсники воротили нос от моей бывшей квартиры на Троещине, как и от любого района левого берега Киева. Это — не Киев, отрезали семнадцатилетние папины сынки так уверенно, что около шести лет я тратила последние деньги на съем клоповников: хоть на Святошино, хоть на ВДНХ, но чтобы только Правый берег. Когда год назад за студию на Оболони я отдала все деньги, а радости не наступило, я внезапно для самой себя перебралась на Березняки и познала Истину. С нею вами и поделюсь.
Хотя Тем Самым Заветным Правым Берегом Киева считаются только Шевченковский, Подольский и Печерский районы, но даже их на ветхие лопатки сталинского ампира легко кладут Хорек с Русановкой.
Начнем!

Развлечения

Надеюсь, вы не скучный обыватель формата работа-дом, иначе не знаю, что вы забыли в моем блоге! Развлечения — наше все, потому с них и начну. Казалось бы, на Правом берегу уйма кафешек, но будем откровенны: неподъемную арендную плату зачастую способны заплатить сетевые тараканники, или рестораны такого уровня лакшери, о которых и мечтать дорого. В остальные заведения очереди, все сидят друг у друга на головах, официанты взмылены и капают потом в салат.
Как же обстоит ситуация на Левом берегу? Целый променад современных кафешек и баров вдоль Русановской набережной, тихие шашлычные у прудов парка Победа, трехэтажный пивбар с собственным производством на Позняках, стильные ресторанчики, построенные у разноцветных домиков Комфорт-тауна: без брони, со свободными местами и вменяемыми официантами. Самый большой бассейн под открытым небом в Украине находится где? На Левом берегу! Про Гидропарк гусары молчат, пожалуйста.
Если ваши развлечения не ограничиваются котлеткой под бокал пива: на Левом берегу есть отличный театр прямо на м. Левобережная, а в Международном Выставочном Центре будут проводить целое Евровидение 2017. Еще бы: здесь построена самая популярная платформа для ивентов (прости, ВДНХ, даже Гогольфест в этом году сделал свой выбор в пользу Левого берега), а музыкальные фестивали на Днепре проходят именно с этой стороны: на Трухановом.
Источник: Новое Время

Контингент

Есть мнение, будто на Правом берегу обитает богема, а на Левом — плебс. Только новое поколение писателей и музыкантов давно не живет с мамой, бабушкой и французскоязычной гувернанткой на улице Лютеранской. Откройте глаза: кроме смуглых секс-туристов и временных малолетних любовниц новых депутатов в сердце города вообще мало кто живет.
Современная богема приехала из небольшого города, пила на свободной квартире где-то у воды, да там и осталась. А где у нас дома у воды? Не на Почтовой и в Голосеевском парке же! Более-менее богемным можно назвать Подол. Это удивительно похожий на Амстердам район, особенно засилием крыс в каждом помещении и на улицах. На любителя. 
Да, на Левом берегу пьют, но где не пьют? На Левом лабающий на гитаре паренек в тельняшке с радостью разделит с вами последнюю бутылку портвейна, от валяющегося на Прорезной с бутылкой Чивас студента КИМО такого ожидать не приходится.
a40941966f1c109e3d7fc7cfd3116f7a.jpg

Транспорт

Ладно, с метро на Левом берегу совсем грустно: здесь в 4 раза меньше станций, чем на Правом, а провести метро на Троещину уже не обещают даже перед выборами. Зато здесь есть трамваи! Милый, недорогой, экологически чистый (экология — еще один конек левобережья) транспорт прокатит из одного конца берега до другого. Где не проложены трамвайные пути, туда доберутся вездесущие маршрутки. Да, зло, но мы в Киеве и что поделаешь: зато с Левого на маршрутке до работы я добираюсь за 20 минут против часа с Правого на Правый на метро с пересадкой. Бывает и такое! Маршрутные компании хорошо позаботились, чтобы пассажир мог добраться из точки А в точку Б без пересадок — это вам не метро на Троещину тянуть.
Кстати, крутой львовский Интерсити отправляется именно с Дарницкого вокзала!
fce5b28eae6a039399ae9a3312c0d23f.jpg

Эстетика

Правый берег бесконечно погряз в прошлом: и это не колониальное барокко, которым восхищаются китайцы с фотоаппаратами, а перегруженный пафосными завитками сталинский ампир и хрущевское рококо. Современность у Правого берега почему-то тоже получается с червоточинкой: я о бизнс-центре в виде Звезды Смерти на Печерске и стеклянном одоробле, нависающем над моим любимым выкидышем футуристической архитектуры, гостиницей Салют на Арсенальной.
Левый берег, чего греха таить, состоит из серых блочных домов, но тем интереснее полет инженерной мысли, когда маневра для полета нет. Высотки в стиле Шанхая на Позняках, разрисованных подъезд на Троещине, крах социалистической мечты о киевской Венеции, Русановке, с темными окнами гостиницы Славутич. А мой любимый Комфорт-таун? Это лучший пример строительного маркетинга ever! Как просто разукрасить серое в разноцветное, чтобы жить на ДВРЗ стало престижно.
Да, на Правом берегу Лавра и колокольня Софии, но с Правого берега их еще попробуй разгляди, а вот на Левом берегу достаточно повернуть голову вправо, к воде. И вся красота в одном месте к услугам. Мое любимое здание — новая церковь на Печерске, купола которой без крестов напоминают четыре затейливые секс-игрушки.
eb1a7e877490ba5fa190b85c3fe2cf48.jpg

Парки

Вспомните навскидку несколько парков Правого берега? Окей, роскошный Голосеевский парк с лебедями, приватизированными рестораном Прага. Владимирская горка с засильем розовых кофемобилей и магнитиков с салом. Пейзажная аллея, из которой сделали фудкорт, а деревянную лестницу снесли в угоду жителей Воздвиженки (там кто-то живет вообще?).
На Левом берегу есть парк Победа и Гидропарк с аттракционами, на Русановке: озеро Тельбин с креслами-мешками, кальянами и мохито. Грибной лес на Троещине, Воскресенке и Лесном, порочный парк Киото и роскошные фонтаны с подсветкой, музыкой и шашлыками на Русановке. А разве может Правый берег похвастаться собственными островами? Левый — может. Чего стоит набирающий популярность у молодой хипстоты Труханов с собственными озерами и лесом.
9d461b6222653ed9cdf5bf1f689a12e5.jpg

Цены

Что за блог нищеброда без сравнения цен? Квартиры Правого берега Днепра дорожают минимум на тысячу при общих равных: близости к станции метро и прочей инфраструктуре вокруг. Можно заплатить в два раза больше денег за квартиру на Нивках, где будешь ехать аж до Крещатика зажатый сумками гостей столицы из житомирских областей, чем за жилье  на зеленой Лесной у конечной станции метро, где свободные сиденья можно вальяжно выбирать даже в час пик.
3ba11ce0605430a596bfb464f922ace6.jpg

Вместо итога

Прелесть и престиж Правого берега остались далеко в прошлом, пожалуй, еще даже в советском прошлом, остатки которого легче убрать с площадей, чем из умов. Неразумно дорогие цены на старые, ветхие квартиры с плохой проводкой давно не оправдываются хорошей транспортной развязкой, достопримечательностями, видом из окна и кафешками вокруг. Против стареющих депутатов, бывших КГБшников и прим на пенсии, Левый заселился молодыми, яркими киевлянами. Они завтракают в кофейне на Харьковском, покупают смешной шарф в секонде на Лесном, обедают с друзьями на фестивале уличной еды, на лодочке подъезжают к Южному Берегу Киева на Трухановом, потом все вместе любуются фонтанами Русановки и поют под гитару на набережной. А Правый берег? Он очень красив, но когда смотришь на него с Левого.
 

Открыть Комментариев 1

Рейтинг новостроек Киева 2016

Рейтинг новостроек Киева 2016 - 56 жилищных комплексов столицы!!!!

 
 

Рейтинговое агентство "Евро-Рейтинг" и информационное агенство "Українські Новини" проанализировали первичный рынок жилья Киева, а точнее 56 новостроек Киева!


При составлении рейтинга были исследованы характеристики 56 жилищных комплексов столицы, которые возводят десять наибольших застройщиков по мнению Интернет-ресурса ЛУН (на 1.04.2016 г.).
Конечным результатом стало определения рейтинга комфортности жилищных комплексов и застройщиков Киева.
Все жилищные комплексы Киева были разделены на четыре класса: "эконом", "комфорт", "бизнес" и "элит", с соответствующим набором характеристик и параметров. Если реальные параметры жилищного комплекса отвечали требованиям, предъявляемым к данному классу объекта, ему присваивалось 10 баллов. Превышение установленных требований приносило дополнительные 5 баллов. Несоответствие параметров или отсутствие требований по ним оценивалось в 0 баллов.


Лучшие Застройщики Киева в сводном рейтинге 2016


Самый высокий рейтинг среди жилищных комплексов получил набравший наибольшее количество баллов. Застройщики сформировали рейтинг, исходя из среднего значения баллов, присвоенных возводимым ими объектам.  

Рисунок 1.ТОП-10 застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.



Рисунок 2.ТОП-10 жилищных комплексов в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016

 
В связи с разными требованиями к параметрам объектов, больший интерес представляют рейтинги комфортности, сформированные в разрезе классов недвижимости.
 
Лучшие новостройки Киева в эконом-классе
К классу эконом отнесено практически половину от всего количества жилищных комплексов, которые исследовало рейтинговое агентство.
Мониторинг объектов был проведен по следующим параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков, количество квартир на этаже, марка лифта, тип отопления, транспортная доступность, внешнее окружение, оценка покупателей. Соответствие критериям оценивалось в 10 баллов, превышение или наличие дополнительных параметров приносило еще 5 баллов. Если наблюдалось несоответствие или отсутствовала информация, по такому параметру баллы не выставлялись.

Рисунок 3.ТОП-10 жилищных комплексов эконом-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Оценки застройщиков в эконом-классе не значительно отличаются друг от друга.


Рисунок 4.ТОП-3 застройщиков в эконом-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.

Лучшие новостройки Киева в комфорт-классе
В классе комфорт исследовано 9 объектов, вводимых в эксплуатацию 4 застройщиками: Недвижимость от "К.А.Н. Девелопмент", "Ковальской", "Интергал-Буд" и StolitsaGroup. В ходе мониторинга, помимо перечисленных выше параметров (см. класс эконом), во внимание принимались следующие данные: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количества машиномест в закрытом паркинге (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки.


Рисунок 5.ТОП-5 жилищных комплексов комфорт-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г. 

В классе комфорт существует большая дифференциация, нежели в классе эконом. Касается она не только жилищных комплексов, но и застройщиков.


Рисунок 6.ТОП-3 застройщиков в комфорт-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие новостройки Киева в бизнес-классе
Достаточно обширным оказалось представительство жилищных комплексов в бизнес-классе: 16 объектов от 5 застройщиков ("К.А.Н. Девелопмент", UDP, GEOS, "Киевгорстрой", УКРБУД). Количество параметров осталось практически неизменным, добавилась лишь позиция: закрытая территория. Однако сами требования поменялись, по сравнению с теми, которые предъявлялись к классу комфорт (например, относительно высоты потолков, количества машиномест в закрытом паркинге и проч.).


Рисунок 7.ТОП-10 жилищных комплексов бизнес-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Разрыв между объектами бизнес-класса самый значительный и первое место от десятого отделяет более 70 баллов.


Рисунок 8.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классев рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие в элит-классе
В элит-классе было проанализировано 4 объекта, которые ведут 3 застройщика (UDP, "К.А.Н. Девелопмент" и "Познякижилстрой"). В расчетные параметры добавилось требование о наличии лаунж-зоны в жилищных комплексах. Также изменились подходы к количественной и качественной оценкам по параметрам, уже существующим.


Рисунок 9.ТОП-3 жилищных комплексов элит-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Как видим, даже между первым и третьим местом в ТОПе отличие достаточно существенное – 36 баллов или почти 20%.


Рисунок 10.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Итоги
В целом, обращает на себя внимание тот факт, что объекты, представленные в классе эконом, как правило, превышают минимальные требования, к ним предъявляемые. Недвижимость более высокого класса может не соответствовать нескольким параметрам, которые ее характеризуют. Чаще всего это: количество квартир на этаже, обеспеченность машиноместами в подземном паркинге, в ряде случаев – высота потолков, обустройство территории или местоположение объекта.
Всего оценка проводится по 19 параметрам: архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков (входят в группу "архитектурные особенности"), количество квартир на этаж, тип лифтов, тип отопления, лаунж-зона, наличие коммерческих помещений (входят в группу "конструктивные особенности"), наличие закрытой (огражденной) территории, собственной эксплуатационной службы (управляющей компании), охраны, консьержа (входят в группу "безопасность и сервис"), наличие паркинга, детской площадки (детской комнаты), количество машино-мест в паркинге на квартиру (входят в группу "обустройство территории"), транспортная доступность и внешнее окружение (входят в группу "местоположение").

Рейтинг комфортности (Ркф) рассчитывается по следующей формуле:


, где:
Ао – оценка архитектурных особенностей;
Ко – оценка конструктивных особенностей;
Бс – оценка безопасности и сервиса;
От – оценка обустройства территории;
М – оценка местоположения;
Оп – оценка покупательских предпочтений.
При определении тех или иных критериев, которым должен соответствовать жилищный комплекс определенного класса, нами были использованы: классификация жилья от Украинской Строительной Ассоциации (2006 г.), наработки и предложения, подготовленных компанией CityDevelopmentSolutions совместно с Конфедерацией Строителей Украины, а также –классификаторы, существующие в странах ближнего зарубежья.
Исследование было проведено по 56 жилищным комплексам, которые строятся на территории Киева и срок сдачи которых охватывает временной период от 1 кв. 2016 г. до 4 кв. 2018 г. Обязательное условие включения в рейтинг-лист: жилищный комплекс на момент проведения исследования не отнесенв одну из категорий: "самовольное строительство" или "не рекомендовано" 
Рейтинг комфортности не оценивает следующие аспекты: надежность застройщика, соответствие цены заявленному качеству, выполнение графика строительных работ.

Автор: Григорий Перерва, директор Рейтингового агенства Евро-Рейтинг

Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2016/07/2016.html


Открыть

Где осенью особенно хорошо?

Кто вообще придумал, что осенью нужно хандрить? Ведь осень - самое волшебное время года и ей нужно наслаждаться!

Нужно учиться этому у детй! Вы наблюдали за тем, как дети собирают каштаны и желтые листья и они от этого самые счастливые на свете? А все потому, что осень – замечательный период, часто говорят, что он вдохновляет поэтов и художников! 

Но, даже если Вы не поэт и не художник, то все равно сможете получить наслаждение от ярких красок Осени.

Наш Киев осенью становится просто волшебным. Если вы желаете отдохнуть от городского шума, ваше сердце просит прогулок по аллейным тропинкам, то самое время отправиться изучать  уютные парковые аллеи и заколки, украшенные упавшей золотистой листвой. Так что скорее вытаскивайте из теплых кроватей своих друзей, вторую половинку,  детей и ступайте наслаждаться осенним Киевом. А где именно это лучше сделать – мы вам расскажем!

Где насладиться осенью в Киеве?

Мариинский парк – главный парк страны.

В первую очередт это конечно Этот парк - одно из самых любимых мест для прогулок многих влюбленных пар. Еще бы: тихий, умиротворенный и уютный парк, который находиться в самом сердце Киева. В осенний период он становится по - особенному нарядным. А когда листья опадают с деревьев, со многих точек парка, а не только  с площадки обозрения открываются шикарные виды на Левый берег Днепра. Очень теплая атмосфера возникает здесь под вечер, когда освещение исходит только от фонарей. Это отличный вариант для романтических прогулок.

Адрес: метро «Хрещатик» или метро «Арсенальна»

%25D0%259C%25D0%2590%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%2598%25D0%259D%25D0%25A1%25D0%259A%25D0%2598%25D0%2599.jpg

Крещатый парк – самый центральный парк Киева

Одним из самых знаменитых местечек для отдыха Крещатый парк сделали чрезвычайно картинный вид на Днепр и старинную часть города – Подол, который виднеется с террас паркового массива, и еще то, что основной вход в него располагается рядом с Европейской площадью. Немалая площадь парка размером 12 га, большое количество лавочек, смотровые площадки и так же то, что на этом месте есть столь занимательные места как театр кукол, музей воды, арка Дружбы Народов, мост влюбленных и памятник «Вечной Любви» — это все в совокупности делает визиты на его территорию немонотонными, романтичными и непременно вынуждают вас возвратиться сюда ещё не один раз.

Адрес: Европейская площадь, метро «Майдан Незалежності»

%25D0%25BA%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2589%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258B%25D0%25B9%2B%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BA.jpg

Владимирская горка – «за двумя зайцами».

Он располагается на Михайловской горе, и был основан еще в начале XIX века. Прогуливаясь по Владимирской горке, можно увидеть  монумент Владимиру  – одну из визитных карточек города, у основания которого находится чудесная площадка обозрения. Оттуда открывается роскошный вид на Днепр, Подол, Труханов остров и Дарницу. Чуть выше монумента есть еще одна площадка обозрения, а еще беседка. На Владимирской горке много художественных парковых скульптур и живописных  аллей и тропинок, украшенных осенними оттенками. Особенная достопримечательность - фуникулер, связывающий Владимирскую горку с Подолом.

Адрес: метро «Почтова площадь», Владимирский спуск, 4

%25D0%2592%25D0%259B%25D0%2590%25D0%2594%2B%25D0%2593%25D0%259E%25D0%25A0%25D0%259A%25D0%2590.jpg

Парк «Кристерова горка» - возрожденная изюминка Киева

Кристерова горка – небольшой, но необычный, по - домашнему уютный и укромный уголок города. Он находится на территории современного жилого комплекса «Паркове місто». Его реконструировали в 2009 году и увеличили территорию парка приблительно в 2 раза. В нем ухоженные газоны, пешеходные дорожки, беседка, около 40 лавочек, детские площадки, много растительности и одно из главных украшений – это озера, в которых живут лебеди и утки. Одним словом, когда попадаешь в парк Кристерова горка, как - будто попадаешь в сказочную реальность, где не существует забот и тревог, а хочется просто окунуться в эту атмосферу абсолютного спокойствия, гармонии с природой и благодати. К сожалению из-за большого количества вандализма в парке, он сейчас находится под охраной. Так что это чуть ли не единственный парк в Киеве, который охраняется и закрыт. 

Адрес: улица Осиповского, 1

4.jpg

Парк «Дружбы народов» - почти дикий парк.

Парк «Дружбы народов» — это парк в  городе, который раскинулся между левым и правым берегами Киева. Любимое место киевлян для пикников, прогулок и экстремальных видов спорта на свежем воздухе. Это идеальное место для семейного отдыха. Здесь вы не только сможете полюбоваться живописным видом на Днепр, но также будете иметь возможность покататься на лодке, вдыхая всю свежесть осеннего дня. Парк делится на несколько зон, среди которых мемориальная (круглый партерный сад с 15 секторами), детская, водно-спортивная, пляжи. Хотя если честно этот парк больше похож на заброшенный пустырь переходящий в лес. Но, красота Днепра и Десенки от этого хуже не становится.

Адрес: от метро «Петрівка», остановка «Парк Дружби народів»

%25D0%2594%25D0%25A0%25D0%25A3%25D0%2596%25D0%2591%25D0%25AB%2B%25D0%259D%25D0%2590%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%2594%25D0%259E%25D0%2592.jpg

Национальный ботанический сад им. Гришко – не парк, а сад!

Громадный и всеми известный Национальный ботанический сад им. Гришко имеет свое осеннее очарование. Обширный, тихий и безмятежный, с аккуратными тропинками, лабиринтами, фонтанами и лавочками для влюбленных пар. На территории Ботанического сада можно увидеть главный храм, колокольню и келейные корпуса Ионинского монастыря. По многообразию коллекций живых растений, масштабу местности, уровню научных исследований он занимает одно из ведущих мест среди крупнейших ботанических садов Европы.

Адрес: ул.Тимирязевская, 1 (от метро «Дружби Народів»- пешком по ул. Бастионной)

%25D0%2591%25D0%259E%25D0%25A2%2B%25D0%25A1%25D0%2590%25D0%2594.jpg

Голосеевский лес – не парк, а лес!

Самый большой в городе лес в Европе, который полностью окружен обыкновенными жилыми районами. Еще очень давно эти земли находились за городской чертой и принадлежали Киево-Печерской Лавре, именно поэтому и не были застроены. Здесь масса дорог, тропинок и красивых аллей, маленькое озеро и потрясающий красочный лес. Он окружен тремя монастырями, рядом с которыми есть купели, они считаются водными местами силы. Так же В нем находится Голосеевская, Китаевская и наиболее загадочная Сергиева пустынь. Около 8-ми  лет назад территория леса получила статус Голосеевского национального природного парка.

Адрес: метро «Голосіївська», «Виставковий центр», «Іподром»

%25D0%259B%25D0%2595%25D0%25A1%2B%25D0%2593%25D0%259E%25D0%259B%25D0%259E%25D0%25A1%25D0%2595%25D0%2595%25D0%2592%25D0%259E.jpg

Феофания – не парк и не лес.

Феофания - парк-монумент садово-паркового искусства общенационального уровня. Очень ухоженный уголок столицы, где вы найдете замечательное сочетание золотой осени, ландшафта, воды и Свято-Пантелеймоновского собора, который находится на холме. Тут есть пруды, фонтаны, уютные и чистые беседки, множество лавочек и тропинок - все, что необходимо для семейного отдыха. На территории  есть два целебных источника с родниковой водой. Феофания выделяется среди остальных киевских парков благодаря своими прелестным озерам. Там есть четыре водоема, вокруг которых следует прогуляться по специально оборудованным дорожкам и подышать свежим чистым воздухом.

Адрес: ул. Академика Заболотного

%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F.jpg

 Пирогово – не парк, а музей

Музей Пирогово относится к категории: «Музей под  фотосессий, семейных моментов и романтических прогулок. Прогуливаясь возле украинских национальных домов, где все окутано национальной тематикой и символикой, можно отлично прочувствовать величие  и все духовное богатство нашей истории.

открытым небом», и располагается на самой окраине города Киев. Центральным объектом музея является группа ветряных мельниц, что на холме. В Пирогово вы можете прогуляться тихими улицами оригинально - уникального украинского села, где представлены архитектурные формы и быт каждого из уголков Украины. Особенно в осеннее время года – это очень красивое и подходящее место для

Адрес: с. Пирогово, ул. Красноземная (от метро «Либідська» - тролейбус № 11)

  

%25D1%2584%25D0%25B5%25D0%25BE%25D1%2584%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F.jpg

Желаем Вам приятных  прогулок и теплых осенних деньков!


Открыть Комментариев 3

История Элита-центра повторяется!

Жители Киева и те, кто ищет квартиру в Киеве,  уже наслышаны об этой огромной строительной афере в Киеве.

Бизнесмен Анатолий Войцеховский – связующее звено 63-х компаний, входящих в так называемую «Укогруп». Они строят в столице около 40 жилищных комплексов на самовольно занятых земельных участках, часто – без разрешительной документации. 
«Укогруп», имеющая все признаки финансовой пирамиды, просуществовала почти десять лет благодаря связям в прокуратуре. Действия гражданских активистов и городских властей, которые третий месяц лишают ее «подпитки», не позволяя Войцеховскому захватывать новые строительные участки, приводят к неминуемому падению пирамиды.
По данным КГГА, количество инвесторов, которые так и не смогут стать законными собственниками квартир – около десяти тысяч человек, что в 6 раз больше печально известной аферы «Элита-Центр».  

ba0e80f-250-voycehovskiy
Анатолий Войцеховский

«Перед нами стояла задача – продавать во что бы то ни стало. У других – во что бы то ни стало строить, где-то брать арматуру и бетон».
Так описал «Украинской правде» начало создания новых жилищных комплексов «Укогруп» бывший менеджер по продажам Сергей – молодой человек, проработавший под началом Анатолия Войцеховского около полугода. Это было в конце нулевых и тогда собеседнику УП не было еще тридцати. Мы изменили его имя в интересах безопасности.
Сергей утверждает, что в среднем в месяц продавал квартир на полмиллиона долларов, получая по 3% от сделок: «В каждом жилом комплексе был свой процент. У нас был общак, и мы делили его поровну на всех».


«Войцеховский отменил для себя все документы. Получить декларацию на строительство и другие разрешения стоит определенных денег. Он решил идти по другому пути – вводить дома в эксплуатацию решениями судов, – рассказал бывший менеджер «Укогруп». – Единственный орган, которому платит Войцеховский – прокуратура. Он сотрудничает только с ними. Когда он приходит к ним в гости, его встречают чуть ли не с караваем, потому что понимают: пришли деньги».
ukogrup
Старт-ап по привлечению инвестиций: кредит на строительный забор и десять бомжей
Украинские СМИ и участники форумов инвесторов «Укогруп» называют разные даты создания строительной пирамиды Войцеховского.
Некоторые указывают на следы юридического присутствия компаний группы в Киеве, начиная с 2004 года.
Сергей, работавший в «Укогруп», и хорошо знающий ближайшее окружение бизнесмена, утверждает, что первым объектом Анатолия Войцеховского был ЖК «Элегант» – 32-этажный дом на улице Жилянской 118, неподалеку от центрального ж/д вокзала.
По его словам, в 2007 году Анатолий Войцеховский приехал на вокзал без денег, но уже вскоре присмотрел неподалеку подходящий для строительства участок, и связался с владельцем.
Предложив последнему заманчиво высокий процент квадратных метров площади в будущем здании, уговорил его на сделку.
«Каким-то образом он нашел пару тысяч гривен, построил в долг строительный забор, купил жилетки, каски, и нашел на вокзале 10 бродяг, которым платил в день по сто гривен, чтобы они просто ходили и убирали территорию», – рассказывает собеседник
На площадку приглашались потенциальные инвесторы, один из которых вскоре оплатил первую квартиру. Так был заложен первый кирпич в создание строительной империи.
Матрицу группы компаний ООО «Укоинвестбуд» основал и возглавил Анатолий Войцеховский лично.
Впоследствии количество компаний увеличивалось, общее управление объектами разделили между собой ООО «Укогруп» на левом берегу Днепра, и ООО «Сити-Груп» – на правом. Войцеховский со временем перестал «светиться» в учредительных документах.
Для оформления наиболее проблемных объектов группа стала пользоваться услугами «дедушки Могильного», специально для этого привезенного с малой родины Анатолия Войцеховского – Энергодара Запорожской области.
Владимир Могильный, которому уже за 80, де-юре руководитель нескольких компаний, ответственных за строительство жилищных комплексов, а также должник по многомиллионным кредитам группы.
По информации пользователей форумов инвесторов «Укогруп», которую подтверждает и бывший менеджер Войцеховского, дедушка Могильный получает около пяти тысяч долларов в месяц, распоряжается машиной с водителем и просторной квартирой в Киеве.
В обмен на это в случае возникновения конфликтов ездит на допросы в прокуратуру пожимать плечами и разводить руками. Мол, я старый человек, ничего не знаю, оставьте меня в покое. Связаться с ним «Украинской правде», несмотря на многочисленные попытки, не удалось.
Юридические лица в составе группы по мере возникновения проблем с законом то переоформляются, то ликвидируются, и на их месте появляются новые.
Согласно данным, собранным следственным управлением милицейского главка Киева, которыми частично располагает «Украинская правда», по состоянию на 2014 год «Укогруп» объединяла 63 компании.
Служебные лица этих компаний, по информации МВД, «самовольно, в нарушение установленного порядка заняли земельные участки особо ценных земель, земель в охранных зонах, санитарно-охранных, зонах особого использования земель», и так далее.

ЖК "Печерский бастион" пытаются строить на месте Зверинецкого сквера
ЖК «Печерский бастион» пытаются строить на месте Зверинецкого сквера

Многие стройки, вроде ЖК «Печерский бастион», который «Укогруп» с августа 2012 года пытается построить прямо на месте Зверинецкого сквера, сопровождались скандалами, драками с нанятыми застройщиком «титушками».
Жители окружающих домов объединялись в активистские группы, и обращались с жалобами к городским властям. Те, в свою очередь, направляли информацию в правоохранительные органы.
Чем более явной становится афера, тем более тайным – следствие
Уголовные дела в отношении тех или иных строек Анатолия Войцеховского вплоть до ноября 2012 года велись разрозненно, хотя связь большинства из них становится очевидной. Достаточно просто изучить список их учредителей.
Так два кипрских оффшора: «Ербургхс Холдингс Лимитед» и «Меилутис Менеджмент Лимитед» являются совладельцами компаний, строящих сразу 15 жилищных комплексов. Включая ЖК «Тихорецкий» по улице Тихорецкая, 30/7, который в 2012 году вводил в эксплуатацию Анатолий Войцеховский лично, получив соответствующую декларацию на свое имя.
676b068-ed04eac7389f9a39e4644c43c707e6aaa497f767
Разделение уголовных дел не позволяло привлечь к ответственности организаторов преступной схемы, поскольку формально схемы не существовало – были только нарушения, совершаемые служебными лицами отдельных компаний.
Прокуратура Киева на запрос «Украинской правды» ответила, что еще 26 ноября 2012 года следственное управление киевского главка МВД открыло производство, связанное с проведением самовольного строительства на территории города Киева. Три года работы не дали результата, досудебное расследование по уголовному производству продолжается.
По данным высокопоставленного источника «Украинской правды» в прокуратуре Киева, объектами расследования являются «субъекты хозяйственной деятельности, в том числе – группа компаний «Укогруп»». Материалы расследования составляют 46 томов.
Впрочем, и это уголовное производство нельзя назвать «обобщающим». Дело в том, что команда районным прокуратурам – собрать и передать все имеющиеся материалы, жалобы, результаты проверок и прочее по объектам «Укогруп», поступила только год назад.
22 апреля 2014 года после смены власти в стране и, соответственно, перестановках в прокуратуре, главное следственное управление ГПУ открыло объединенное уголовное производство против группы компаний.
Это вселяет большие надежды на то, что расследование получит ход.
На момент выхода статьи в прокуратурах районов подтвердили передачу материалов в главное следственное управление. В ГПУ «Украинской правде» обещают дать развернутый комментарий позже.
Результаты первого года работы по объединенному производству являются следственной тайной.
Следствие не помешало «Укогруп» закончить за это время переоформление своих компаний на подставных лиц.
В результате собственником «Укоинвестбуда» стал Вахидов Теймур Талиб Оглы. Компанию «Мега-Сити» возглавил Исмаилов Самир Талат Оглы, менеджерами остальных компаний назначены такие «известные» на строительном рынке профессионалы, как Насибов Камил Самандар Оглы, Нифтуллаев Джавиан Сабретдин Оглы, Абилов Абулфаз Джамил Оглы, и другие.
Связаться ни с одним из них не удалось.
Единственная информация о нынешних CEO «Укогруп» – сведения источника «Украинской правды» в следственной группе. Оказалось, что большинство из них работают торговцами на левобережных рынках Киева. Впрочем, подтвердить или опровергнуть это пока не удалось.
По приблизительным подсчетам, общая сумма капиталов строительных компаний «Укогруп», выведенных в оффшоры составляет около 150-ти миллионов долларов.
Необременительные следственные действия
В настоящее время привлечение новых инвестиций в пирамиду продолжается одновременно со следственными действиями.
Время от времени эти процессы даже пересекаются, но затем продолжают каждый свое течение.
Так, во вторник 16 июня корреспондент «Украинской правды» не смог попасть в отдел продаж ЖК «Синеозерный», потому что помещение было занято милицией. Сотрудники МВД в балаклавах и с автоматами в руках выставили работников офиса на улицу, оцепили стройку, и потребовали остановить все строительные работы.
bb13fb2-b9107a2c1462cb94b64d2ac08240b74613d7df7b
«Синеозерный» любопытен тем, что через него можно проследить связь «Укогруп» с представителями оккупационной власти Крыма.
А если быть точнее – спикером крымского «парламента» Владимиром Константиновым, который после Евромайдана переуступил недостроенный его компанией «Консоль» объект партнеру – «Укогруп».
Сейчас в «Синеозерном» уже продают квартиры на 25-х этажах четырех секций, хотя единственным законным остается предыдущий проект, который предусматривал всего три секции и гораздо меньшую этажность. Срок аренды земельного участка по проекту истек.
Руководитель группы, проводившей 16 июня следственные действия, отказался что-либо комментировать, ссылаясь на тайну следствия, но кивнул в ответ на предположение корреспондента «Украинской правды» о том, что их появление связано с расследованием того самого – объединенного дела против «Укогруп».
К появлению корреспондента «Украинской правды» сотрудники группы оказались готовы. Из группы работников офиса продаж, стоящих у входа в здание, тут же подскочила девушка Юля, представившаяся «коллегой-журналистом», и принялась щедро делиться «инсайдом», который успела якобы раздобыть. Свою фамилию она называть не стала.
Неловкость ситуации заключалась в том, что милиционерам в «Синеозерном» корреспондент «Украинской правды» был удивлен так же, как и они ему: приезд в отдел продаж был намечен в рамках расследования, планировалось просто поинтересоваться ценами, акциями и наличием документации под видом покупателя. Никакой информации о захвате в открытых источниках и рассылках не было, и девушка заметно нервничала, понимая, что целых два журналиста, которые одновременно по чистой случайности забрели на Виноградарь – это уже много.
Сенсационный инсайд Юлии оказался про то, что милиция появилась в «Синеозерном» под надуманным предлогом о связи Анатолия Войцеховского с беглым экс-генпрокурором Виктором Пшонкой  («вы этого не пишите, но это стройка Войцеховского»), а на самом деле – милиция просто вымогает очередную взятку от компании. С документами, убеждала Юля, у ЖК все в полном порядке.
Утомившись слушать эти откровения, корреспондент «Украинской правды» уехал, но когда вернулся в «Синеозерный» через день, стройка продолжалась, а квартиры продавались, как ни в чем ни бывало.
Что продает Анатолий Войцеховский?
Если сравнивать «Укогруп» с мошенниками, торгующими участками на Луне, то следует отдать им должное: право собственности в данном случае спорное, зато сами участки в природе существуют.
Что же касается строек Анатолия Войцеховского, то уже построенные квартиры со спорным правом собственности продавались раньше – теперь продаются бумажки с текстом, напечатанным на принтере о продаже «воздуха». На юридическом языке это называется «никчемные договора».
5a3e13a-1-obmanutie-zastrojshiki1 193bac3-obmanutie-zastrojshiki41 3508220-obmanutie-zastrojshiki21 (1) 4a9e18e-obmanutie-zastrojshiki31
Высший пилотаж – недавняя акция менеджеров группы по продаже квадратных метров жилья: если вам не хватает денег на квартиру целиком, вы можете купить пару воображаемых квадратных метров в воображаемой седьмой очереди ЖК «Сосновый бор». А если возникнут проблемы – эти воображаемые квадратные метры вам предложат в другом воображаемом доме.
Подвох в том, что деньги вы при этом должны заплатить настоящие.
Для работы в отделе продаж «Укогруп» нужна хорошая фантазия. Менеджер комплекса «Мега-Сити» Алексей, к которому под видом покупателя пришел корреспондент «Украинской правды», пытался продать квартиру в будущей надстройке над офисным центром по улице Харьковское шоссе, 19.
Это, одно из самых крупных и самых уродливых зданий в городе, «Укогруп» торопится сделать еще больше и еще уродливее – из-за нехватки денег на завершение строительства уже проданных помещений, начались продажи «квартир» в непредусмотренной архитектурным проектом «секции 6-А».
В целом, «Мега-Сити» ничем не выделяется среди остальных объектов группы: аренда земли давно закончилась и не продлевалась, только подтвержденных судом долгов перед местным бюджетом – 16 миллионов гривен, разрешительной документации на достройку этажей нет, все обязательства делегированы ООО «Аква-Сити» с уставным капиталом в одну тысячу гривен.
Алексей начал беседу предельно осторожно. Чтобы заставить его хоть немного откровенничать, пришлось изображать полного идиота.
Например, понимающе кивать в ответ на фразу: «Да, новые этажи еще строятся, но у нас уже все введено в эксплуатацию!» Или: «Земля как была городская, так и осталась – теперь уже по сертификату город принял ее на баланс».
Разговорившись, Алексей доверительно сообщил, что если корреспондент «Украинской правды» захочет купить квартиру не у него, а например, в соседнем ЖК «Флагман» (обычно связь между объектами пирамиды не афишируется), он сможет продать и ее, причем сделает большую скидку.
Впрочем, куда уж дешевле, чем в «Мега-Сити»! 10 500 гривен за квадратный метр «до конца недели», плюс 15% скидки при условии полной выплаты.
Еще одна характерная черта строек «Укогруп» – экономия на удобстве и безопасности.
«По вторникам в десять у нас проходили совещания: каждый отчитывался, сколько денег зашло, другое Войцеховского не интересовало, – рассказал «Украинской правде» бывший менеджер «Укогруп» Сергей. – Однажды человек сказал, что свайное поле делается с 30% запасом. То есть, при строительстве 16-ти этажей, фундамент должен быть рассчитан на 25. Когда Войцеховский это услышал, он сказал достроить все 16-этажки, которые были, до 25 этажей!»
В результате в таких домах возникли проблемы с лифтами, которые не поднимаются выше 16-го этажа, не хватает мощности проводки, кому-то не хватает напора воды, не говоря уже о  риске того, что дома попросту могут рухнуть.
В общем, совершенно не факт, что квартира в «Мега-Сити», на которую положил глаз корреспондент «Украинской правды», будет когда-нибудь подключена хотя бы к канализации.
Удивительно другое: все соседние с описанной квартирой – проданы! Это при том, что договора «Укогруп» легко поставит под сомнение любой мало-мальски обученный юрист, а проверить законность строительства теперь можно одним кликом в смартфоне, зайдя на сайт градостроительного кадастра.
Гражданские активисты, которые уже много лет воюют против строек Анатолия Войцеховского, в первую очередь отстаивают город. Инвесторов пирамиды в этой среде называют скорее соучастниками, чем потерпевшими.
«Осознанно, или нет – они спонсируют преступника», – считает глава правления гражданской организации «Зверинецкий сквер» Евгений Лебедев.
Господин Лебедев включился в борьбу за Зверинецкий сквер в августе 2012 года, когда застройщик, чтобы получить доступ к площадке задуманного там ЖК «Печерский бастион», поехал через сквер бульдозером, ломая деревья, что уже является нарушением закона.
Местные жители вышли защищать территорию, разбили там лагерь. Борьба за сквер продолжается по сей день.
По словам Евгения Лебедева, активные противники различных незаконных строек «Укогруп» постепенно объединяются: «При обострениях мы всегда помогаем друг другу, ведем общий мониторинг, вместе продавливаем госструктуры».
Материалы, которые самостоятельно собрали коллеги Евгения Лебедева, позволяют отследить всю структуру пирамиды Анатолия Войцеховского, включая пути отмывания денег через оффшоры.
Узнав об объединении уголовных производств, заручившись поддержкой инициативной группы, Евгений связался со следствием и предложил волонтерскую помощь в сборе, проверке и систематизации информации, после чего следователь перестал отвечать на его звонки.
«Все пирамиды падают – это только вопрос времени» – считает Лебедев. – Сегодня мы видим замедление процессов строительства по всем объектам Войцеховского».
Акция! Стань последним участником падающей пирамиды!
Заниженная цена предполагаемой выгоды – один из основных признаков любой финансовой пирамиды.
Этой зимой Укогруп» пробила дно неконкурентности: некоторые квартиры на пике роста курса валют можно было купить меньше, чем по 300 долларов при средней рыночной цене 700-800 долларов за квадратный метр: в отделы продаж выстроились целые очереди.
Все, кто взял рассрочку, спешили туда же – погасить всю задолженность, пока она не увеличится в три раза. Плюс ко всему, в это время еще сохранялся спрос на киевские квартиры среди переселенцев с Востока Украины.
9e27587-klichko-fanernaya-ulitsa
Замглавы Киевгорадминистрации Павел Рябикин считает, что появлению новой пирамиды способствовали, в том числе, изменения в законодательстве.
«Раньше существовал замкнутый цикл – город выделял землю под строительство, определял условия будущей застройки, проводил градостроительный контроль. В 2010 году парламент принял новый закон «О градостроительной деятельности», разрушающий этот процесс. Думаю, это было связано с присутствием строительного лобби».
Теперь КГГА определяет только градостроительные условия и ограничения. Дальше застройщик имеет дело с ГАСКом, Минрегионбудом и Минюстом.
«То есть, потерялись механизмы контроля», – объясняет господин Рябикин.
Тем не менее, городская власть не могла позволить себе не обращать внимания на рост пирамиды.
«Сколько может быть пострадавших? Мы оцениваем потенциальное количество тех, кто может быть вовлечен в эту компанию в качестве соинвесторов, от десяти до двенадцати тысяч человек», – заявил Павел Рябикин.
Таким образом, оценочное количество пострадавших от строительной аферы «Укогруп» – в 6 раз больше печально известной аферы «Элита-Центр» и сопоставимо с населением районных центров Киевской области Барышевки, Иванкова, или Володарки и Ставища вместе взятых.
Горадминистрация неоднократно обращалась в прокуратуру, но та рекомендовала идти в суды с хозяйственными исками.
К нынешней весне, устав от беспомощности, и понимая степень угрозы городу со стороны «Укогруп», КГГА по собственной инициативе взялась отбивать у Анатолия Войцеховского захваченные участки.
По словам Рябикина, определить, что стройка принадлежит «Укогруп», не сложно по ряду признаков.
Например, работы начинаются «на участках, где отсутствует любая документация»: «Так действует только строительная группа Войцеховского».
Отбивать начали в прямом смысле: получая от гражданских активистов сигнал о попытке завезти стройматериалы и поставить забор, город направляет на места собственную технику, которая рушит ограждения, и засыпает котлованы. Эта «гонка» продолжается до сих пор.
В некоторых случаях технику пригоняли на стройплощадки, где часть квартир уже была продана, а строительство уже началось, но его продолжение несло большую опасность для города.
Так в апреле при участии мэра Виталия Кличко применялся силовой снос на трех участках, ранее захваченных «Укогруп». Один из них, ЖК «Домино» по улице Фанерной, 5-А, вплотную прилегал одновременно к железнодорожному полотну и линии высоковольтных проводов.

Вместо эпилога
После банкротства «Укогруп» власти города могли бы провести конкурс, и привлечь порядочных инвесторов для завершения строительства и законного заселения владельцев квартир.
Это было бы возможно, если бы компании группы придерживались хоть каких-то строительных норм – хотя бы норм безопасности. Но, как указано выше, большинство домов стоят «на честном слове», и городские власти пока не знают способа разрешить ситуацию без потерь.
Поэтому на вопрос, что делать пострадавшим, замглавы КГГА посоветовал: «Попытаться вернуть деньги, если есть такая возможность».
Пока Анатолий Войцеховский ответил на блокаду тем, что принялся продавать квартиры на все новых и новых этажах уже строящихся домов. А также в новых очередях и секциях жилищных комплексов, на которые не рассчитаны ни архитектурные проекты, ни участки. Так, например, и появились «седьмые секции» комплексов «Сосновый бор» и «Флагман».
Также он в разы увеличил и без того абсурдный объем рекламы, и продолжает удерживать цены на уровне 500 долларов за квадратный метр.
Дело в том, что для существования пирамиды постоянно необходим валовый доход.
Можно выкупить все рекламные площади Киева и предлагать квартиры по 100 долларов за квадратный метр, но для новых продаж необходим хоть клочок земли, который киевляне уже не позволяют захватить.
Сотрудники Минрегионбуда дали корреспонденту «Украинской правды» его актуальный номер мобильного телефона, но на звонки и смс на момент выхода публикации бизнесмен так и не ответил.

 

Открыть

Пожежа на нафтобазі та здоровья

Новина номер один по всій центральній Україні, і у Київі і у Житомирі, це жахлива пожежа на нафтобазі під Києвом.

Вже третій день горить і горить.

Жахлива пожежа на нафтобазі під Києвом хоча і локалізована, але досі не ліквідована. Чи знаходяться в безпеці жителі України в Київській та Житомирській областях?

Згідно з екологічними аксіомамами, ніщо не виникає з нічого і не зникає в нікуди. Тому небезпечні продукти горіння  будуть змішані з чистим повітрям, перенесені, розбавлені, але це не означає, що вони зникнуть без наслідків.

Ясна річ в першу чергу постраждають жителі прилеглих територій, але перенесення отруйних повітряних мас на великі відстані поривами вітру призведе до вторинного забруднення і небезпеки вже для тих, хто живе далі від місця пожежі. Мова може йти про сотні кілометрів. Тому вважати,що навіть жителі Баранівки у Житомирській області, що за сотні кілометрів від Київа у  безпеці - не можна. Все буде залежати від напрямку та сили вітру.

Аварії і, зокрема, пожежі на таких об’єктах, як склади з нафтопродуктами, надзвичайно небезпечні через пролонгованих впливів на здоров’я людей і навколишнє середовище. В результаті згоряння такої величезної кількості нафтопродуктів утворюються небезпечні токсичні речовини – сірчистий ангідрид, окис вуглецю, азоту, сірки, які викликають кислотні дощі.

Головна небезпека – це мінеральні залишки, які осідають у вигляді попелу або тонкої, навіть невидимої, масляної плівки, що покриває рослини, листя, ту ж полуницю, черешні, які вже встигають. Покриває траву, на якій пасеться худоба, і все це потрапляє потім в молоко і знову-таки – в організми людей.

Відбувається забруднення верхнього шару ґрунтів, небезпечні речовини можуть потрапити у водоносні горизонти, а також переноситися на великі відстані повітряними масами. Особливо високу загрозу продукти згоряння пального становлять для дітей, організм яких тільки формується.

Тож будемо сподіватись, що погода буде на нашому боці і завдяки напрямку і силі вітру концентрація небезпечних речовин знизиться до безпечного рівня.

neftebaza3 neftebaza1

neftebaza4


Открыть Комментариев 5

Камин в интерьере квартиры!

Домашний очаг… Произнося эту фразу, мы понимаем, что она имеет образный смысл, но воображение неумолимо рисует пляшущие блики живого огня.

Камин в квартире разве это возможно?

Когда мы вспоминаем про домашний очаг, то накатывает такая волна тепла и уюта, что возникает непреодолимое желание оборудовать камин в интерьере квартиры.
Но, можно ли поставить камин в современной квартире?
В загородных домах этот экзотический прибор отопления сегодня не редкость. Можно сказать, что редкость – это коттедж без монументального камина, а вот в городских квартирах их встретишь не часто. И это понятно. Ведь вписать эту конструкцию в скромную площадь порой бывает непросто, но это не значит, что невозможно. Только представьте себе, как вы, уютно обосновавшись в глубоком кресле, медленно потягиваете ароматный кофе и любуетесь магическим танцем огня. Кажется, что время в этот момент приостанавливает свой стремительный бег.
Горящий камин станет лучшим психотерапевтом, с легкостью снимая напряжение, принесенное ушедшим суетным днем, и даря умиротворение. Сидя перед ним, невольно начинаешь философствовать и размышлять о вечном.
В киевском ЖК "Паркове місто" дизайнеры чаще используют фальшивые или декоративные камины.
 Да, и зачем ставить настоящий камин в квартире с террасой в 100 кв. метров и зимним садом?

 

%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B.jpg
 
 
 
А вот в квартирах с мансардой таких как в ЖК "Комфорт таун", уже можно ставить настоящий камин!
Но, пока в Киеве, только в  ЖК "Комфорт таун" есть двухуровневые квартиры с мансардой от застройщика. В других случаях, владельцы квартир самостоятельно фантазируют с чердаком или техэтажом на крыше.
 
kaminad2b1ec1.jpeg
 
 
 
 
 
Untitled-211.jpg



Так что домашний очаг и камин - это не фантазия, это реальность. 
Как тут не вспомнить актрису Ренату Литивнову -

Только настроишься посидеть возле камина с чашечкой кофе в кресле-качалке
И тут БАЦ. Выясняется,что у тебя нет ни камина,ни кофе,ни кресла- качалки…

 

renata_ru-1599.jpg

Открыть Комментариев 1

Семейное древо в центра интерьера

Генеалогия, история своей семьи, а также семейные традиции,  – это слова становятся все более и более популярны. Дело в том, что общие семейные ценности не только укрепляют семью, но и помогают воспитывать детей, и не чувствовать себя одиноко, в этом одиноком мире. 

Существует даже Международный день семьи, который все больше и больше набирает популярность. 
Учитывая спрос и потребности людей дизайнеры интерьеров все чаще и чаще используют тему семенных ценностей даже в интерьере.
  
ЖК "Централ Парк" (Киев), предлагает вам несколько стильных вариантов размещения семейного древа у себя в интерьере!
Теперь это не только модный тренд. Это способ показать себя, похвастаться своими предками, укрепить свою семью, и это просто стильно. 
Правда нельзя сказать, что это уж совсем новое направление в интерьере. Еще множество веков назад в каждом приличном замке Европы на стенах висели картины предков. 
 

 

Открыть

Жизнь в стиле Тетрис.

Не так давно мегапопулярная игра постепенно ушла из нашей жизни и практически забылась. А вот стиль «тетрис» уже прочно вошел в нашу жизнь и даже стал именем нарицательным. 



 

Дизайнеры активно используют стиль тетрис во всем – в одежде, в интереьере, в бытовых мелочах и даже в архитектуре. К примеру, в Киеве строится ЖК Тетрис Холл (TETRIS HALL)


в стиле "тетрис".

Тетрис активно используется и в оформлении детских комнат. Универсальность тетриса объясняется универсальностью простых геометрических фигур. 
Так что если Вам не хватает идей - просто вспомните про тетрис!
 

Открыть

Популярная недвижимость Киева

Один из лучших киевский интернет-портал недвижимости domik.ua  продолжает публиковать обзоры жилых комплексов Киева. Особенно популярны обзоры жилых комплексов,  которые позиционируются как бизнес-класс.

Вот что пишет domik.ua  про ЖК «Паркове місто»
Итак, ЖК "Паркове місто". Сразу отметим, что этот комплекс неоднородный по уровню входящих в него жилых зданий. Здесь есть совершенно разные дома. По этажности и по классу квартир. В этом комплексе есть и более простые и доступные дома, а также и более респектабельные дома каскадного типа с просторными терассами. Они действительно имеют ряд характеристик бизнес-класса.

Здесь по 4 квартиры на этаже, трехметровые потолки и большие площади. Минимум однокомнатных, что тоже хорошо. Есть большой подземный паркинг на 2 500 машиномест. Это составляет около 80% от количества квартир. С натяжкой, конечно, но достаточно для бизнес-класса.

Отдельно хотелось бы сказать несколько слов о внешнем виде домов. Они подобны круизным лайнерам – огромный плюс проектировщикам за эффектный и нестандартный для Киева дизайн. Есть у комплекса и еще одно замечательное достоинство – ухоженная, закрытая территория плавно переходящая в парк с прудами, клумбами, зелеными газонами.
Комплекс, безусловно, неплохой, но в нем есть как квартиры бизнес-класса. Так и дома и квартиры, проще и в другой ценовой категории.
Среди несомненных плюсов также то, что территория комплекса абсолютно недоступна для чужаков. Бдительная охрана, видеонаблюдение делают ее максимально безопасной. Качество строительства, используемые материалы, лифты, отделка внутренних помещений – все на очень достойном уровне.


Открыть

ЄВРОПЕЙСЬКА БІЗНЕС АСОЦІАЦІЯ НА ЖИТОМИРЩИНІ

У Житомирській області в місті Баранівка запускається перший в Україні завод з утилізації пестицидів підприємства ”Еко Нова”. Як повідомляють СМІ, це перший в Україні завод з утилізації пестицидів.

Про це заявив генеральний директор заводу Олександр Далакішвілі в ході демонстрації роботи обладнання, на якій були присутні представники Міністерства екології та природних ресурсів України та Європейської бізнес асоціації.

Представники Міністерства екології та природних ресурсів України та Європейської бізнес асоціації змогли пересвідчитись в дотриманні підприємством суворих європейських єкологічних норм та стандартів єкологічної безпеки для довкілля нового сучасного заводу.

zavod650x410

zavod8e3
”В Україні накопичується дуже велика кількість небезпечних відходів. Їх потрібно кудись визначати: викидати не можна, потрібно утилізувати. Сьогодні цим ніхто не займається. Ми будемо першими”, – зокрема, заявив Далакішвілі.

Гендиректор заводу ”Еко Нова” зазначив, що лінія по утилізації пестицидів I-III класу небезпеки вже працює в процесі налагодження і запуститься найближчим часом, як тільки буде опрацьований технічний регламент для кожного виду відходів. Потужність заводу становить 200-300 тонн утилізації небезпечних відходів в місяць.

У той же час на заводі вже більше року працює лінія з переробки на вторсировину тари з-під небезпечних відходів. ”Рік тому було відвантаження 1100 тонн, коли завод не був на 100% завантажений … Зараз ми тільки за півтора тижні вивезли понад 30 тонн”, – уточнили на підприємстві ”Еко Нова”.

Представники Міністерства екології та природних ресурсів України та Європейської бізнес асоціації не тільки пересвідчились в дотриманні підприємством ”Еко Нова”суворих європейських єкологічних норм та стандартів єкологічної безпеки але й ознайомились з программою подальшого розвитку підприємтсва.

Нагадаємо, проблема утилізації та переробки небезпечних відходів для України є дуже актуальною. За даними експертів, щорічно в країні утворюється близько 500 млн тонн різних відходів, 1 млн тонн з яких загрожує здоров’ю та життю громадян. У свою чергу загальні обсяги накопичення вже перевищують 14 млрд тонн.

Джерело

 


Открыть

БАЙДАРСКАЯ ДОЛИНА – УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО СИЛЫ В КРЫМУ!

А знали ли вы, что Байдарская долина  - это не только одно из самых плодородных и благодатных мест крымской земли, но еще и одно из знаменитых "мест силы" в Крыму!

4649929_bajdarskajadolina (645x450, 127Kb)

 

Байдарская долина это водопады и каньоны, загадочные пещеры, культовые сооружения и места силы, можжевеловые рощи, буковые и тисовые леса.

4649929_Baidary39 (504x378, 98Kb)

 

Байдарская долина находится в юго-восточной части пригородной зоны г. Севастополя

Здесь в с. Широкое, на границе с Байдарским природно экологическим заказником, продаются шесть уникальных участков, соединенных в один архитектурно целевой комплекс.

Подробности Вы можете прочитать на сайте http://crimea-land.biz

 

Именно здесь в этом уникальном месте продается 6 участков в с. Широкое. Байдарская долина. Крым. Площадь 1го участка 1000 м. кв.

 

Уникальность этих участков определяется следующим:

1. участки находятся в Байдарской долине

2. расположены на границе заказника

3. изолированое расположение (нет соседей)

4. расположены в пределах административного населенного пункта

5. назначение - для индивидуального строительства (прописка при здаче обьекта в эксплуатацию)

6. до моря, Севастополя и Фароса на машине 20 минут

7. мягкий климат

8. архитектурные профессиональные проработки сделаны известным днепропетровским архитектором Алексеем Образцовым (студия АРХОБРАЗ)

9. участки видовые (они расположены на возвышении, у подножья горы Самналых

 Звоните по телефону +380674655100 – Александр

e-mail: drapiyalex@yandex.ru

 


Открыть Комментариев 1

Самые сомнительные нвостройки столицы: ТОП-40!

КГГА обнародовала список самых ненадежных обьяктов Киева


Киев ожидает новый "Элита-Центр"?

elita-centr.jpg


Самая плохая новость состоит в том, что в этот раз обманутые покупатели, которые соблазнились на дешевое жилье, вряд ли получат поддержку от властей, как это было в случае с «Элита-центром».

Согласно опубликованному перечню в разных районах Киева строятся или уже более 40 ЖК, которые чаще всего связывают со структурой под названием «Укогруп». Столичные власти утверждают, что объекты, возведенные застройщиками из этой структуры, в большинстве своем незаконны, а жильцы уже построенных многоэтажек часто не имеют документов на квартиры.

«Это 42 масштабных проекта. Где-то есть какие-то документы, где-то нет вообще никаких документов. Где-то получены документы на одну секцию, запланирована уже седьмая секция, построено три с половиной. Я жду очередной лопнувшей, осыпавшейся пирамиды. Никто не знает, сколько в этих домах продано недвижимости, сколько раз проданы эти квартиры», - рассказал изданию kiev24.ua заместитель главы КГГА по вопросам строительства Павел Рябикин, добавив, что одна квартира может продаваться по несколько раз.

Часто покупатели даже не интересуются наличием документов на собственное жилье. Получив квартиру, они просто селятся в нее без каких-либо документов, подтверждающих право собственности. По словам Рябикина, в некоторых уже построенных объектах такая ситуация длится уже несколько лет. Застройщики, между тем, не скрывают факта отсутствия документов. Работникам КГГА, которых отправили в офисы компаний, которые продают квартиры в этих жилкомплексах, под видом обычных покупателей, разъяснили, что документов на жилье они не получат. "Там прямо так в лоб и спрашивают: вам квартира нужны или документы? И ведь есть же люди, которым нужна только квартира", - поделился результатами "проверок" Рябикин.

По его словам, основной признак строительных афер - это очевидно сниженная цена: квадратный метр в будущем доме предлагают по 9-13 тысяч гривен при среднерыночной себестоимости порядка 12-15 тысяч грн. Однако в этот раз покупатели, которые соблазнились на дешевое жилье, вряд ли получат поддержку от властей, как это было в случае с «Элита-центром».

«Такого решения, как добилась «Элита-центр», уже не будет. Люди будут нести ответственность сами и будут сами отвечать, став жертвами собственной жадности», - отмечает Рябикин. Хотя обещает, что власти приложат усилия для того, чтобы дать возможность достроить те объекты, где нет нарушений норм безопасности. Возможно, для этого недострои придется продавать с аукциона и находить новых застройщиков.

По словам Рябикина, причина сложившийся ситуации, в том числе, и в заинтересованности правоохранительных органов, а прокуратура просто "крышевала" нарушителей. Власти готовят гражданские иски по 18 адресам: для остановки строительных работ и признания права собственности на землю за городской общиной.

Список предполагаемых сомнительных объектов "Сити Груп" / "Укогруп":

    ЖК «Затишний» (ул. Руданского, 3-а)
    ЖК «Молодежная инициатива» (ул. Руданского, 9-а)
    ЖК «Сосновый бор» (ул. Олевская, 5, 9, 11, 15)
    ЖК «Печерский Бастион» (ул. Ольшанская, 2)
    ЖК «Элегант» (ул. Жилянская, 118)
    ЖК «Дом на Кузьминской» (ул. Жамбила Жабаева)
    ЖК «Белла-виста» (ул. Сошенко, 33)
    ЖК «Родинний затишок» (ул. Ярослава Гашека, 20, 22, 24)
    ЖК «Східна брама» (ул. Светлая, 3)
    ЖК «Новая волна» (Харьковское шоссе, 15 А)
    ЖК «Жемчужина Троещины» (ул. Закревского, 42А)
    ЖК «Флагман» (пер. Лобачевского,7)
    ЖК «Стародарницкий» (ул. Лохвицкая 1-2/Харьковское шоссе, 17А)
    ЖК «Мега-Сити» (Харьковское шоссе,19)
    ЖК «Стольный град» (ул. Лысянская, 9)
    ЖК «Доминион Де Люкс» (ул. Ушинского, 40)
    Офисно-жилой комплекс, пр-т Григоренко 39-б
    Офисный центр на ул. Ларис Руденко, 6-а.
    Офисный центр ул. Заболотного, 150.
    ЖК «Науковий» (ул. Петропавловская, 40
    ЖК «Тропинина» (ул. Тропинина, 3-5)
    ЖК «Совские пруды» (ул. Кировоградская, 70)
    ЖК «Мозаика» (Стратегическое шоссе, 53
    ЖК Посольский (ул. Жамбила Жабаева, 7д)
    ЖК «Арт-Хаус» (ул. Лисичанская, 29)
    ЖК «Тихорецкий» (ул. Тихорецкая, 40/7)
    ЖК «Миа-Вилла» (ул. Менделеева, 18, 20)
    ТРЦ «Милославский ряд» (ул. Милославская, 31-в)
    ЖК «Новая волна»
    ЖК «Синеозерный»
    ЖК по ул. Жилянская 120-б
    ЖК «Панорамный городок»
    ЖК «Олимпийский городок»
    ЖК «Южный квартал» (ул. Тимофея Строкача, 9)
    ЖК «Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а)
    ЖК «Маргарита» (ул. Булгакова, 12)
    ЖК «Панорманый»
    ЖК «Кузьминский»
    ЖК «Кузьминский-2»
    ЖК «Перспектива»
    ЖК «Замковецкий»
    ЖК «Симфония» на проспекте Науки, 66-70.

Источник: http://tilkitoy.blogspot.com/2015/04/40-2015.html


Открыть

Український захист довкілля

Українці тільки починають робити перші кроки на шляху вирішення проблеми переробки відходів за стандартами Євросоюзу.

Гострота проблеми переробки відходів у світі та Україні беззаперечна.

Факти негативного впливу токсичних компонентів відходів на здоров’я людей та довкілля загально відомі. Проблема відходів не втрачала актуальності в Україні протягом всіх років незалежності, а показники утворення і накопичення відходів є безпрецедентними для Європи.

А що треба зробити, щоб  зрушити питання переробки відходів за стандартами Євросоюзу?

Треба підіймати українську громаду, та громадську думку. І перш за все громадське лобіювання впровадження в Україні європейських підходів до проблеми переробки токсичних відходів.

Переробка токсичних відходів  в Україні є однією з нагальних суспільних потреб, разом з іншими проектами та ідеями, які створюють, та втілюють європейські підходи до різних сфер життя громадян Україні. Україні треба щоб експерти сконцентрували свою роботу не тільки на розробці рекомендацій та лобіюванні змін у законодавчому полі, але й на практиці ініціювали створення прикладів (кейсів) функціонування схеми поводження з токсичними відходами, залучаючи споживачів та соціально-відповідальний бізнес до екологічно свідомої поведінки.

Особливо це стосується питання утилізації тари з під агрохімікатів. Нажаль в Україні і досі це питання лежить фактично на совісті агровиробників та фермерів. І, як правило, сільськогосподарські підприємства України економлять на утилізації тари з під агрохімікатів, таким чином економлячи на здоров’ї наших громадян, та чистоті довкілля.

Між тим Україні не треба винаходити велосипед - перенесення європейських стандартів і практик поводження з відходами на український грунт є найефективнішим шляхом вирішення проблеми відходів; при цьому важливо, щоб ці заходи здійснювалися в умовах постійного залучення всіх зацікавлених сторін — влади, громадськості, бізнесу, науковців, освітян, ЗМІ.

Іншими словами влада, громадськість, науковці, освітяни та ЗМІ, повинні вплинути на сільськогосподарські підприємства України і змусити їх думати про екологію та здоров’я громадян.

І тут лише інформаційно-просвітницьких кампаній замало. Повинна працювати конкретна програма по вирішенню проблеми переробки відходів за стандартами Євросоюзу.

Чи є в Україні підприємства  та потужності, які здатні переробляти відходи за стандартами Євросоюзу, наприклад, утилізувати тару з під агрохімікатів?

На щастя вже є. А це означає, що це питання з утилізації тари з під агрохімікатів можна вирішити вже зараз. І вже зараз очистити українську землю і чорноземи від токсичного забруднення.

Наприклад в Баранівці Житомирської області функціонує сучасне, орієнтоване на європейські стандарти підприємство з переробки токсичних відходів «ЕКО НОВА». На сьогоднішній деньпідприємство «ЕКО НОВА» займає лідируючу позицію на ринку утилізації тари з під агрохімікатів, та надає досить широкий спектр екологічних послуг, та забезпечує повний цикл операцій у сфері поводження з небезпечними відходами.

Але зараз склалася ситуація коли підприємства з утилізації відходів, які працюють за європейськими стандартами в Україні вже є, а європейського підходу у аграріїв до цього питання ще нема.

Треба не лише зрозуміти, що проблема токсичних відходів, яка в останні роки стала однією з головних екологічних проблем у всьому світі, не лише торкається кожного з нас. А змусити владу зробити так, щоб ця проблема нас не лише торкалась, а і вирішувалась. Цьому має допомогти розуміння того, що токсичні відходи, і зокрема тара з під агрохімікатів вбиває та забруднює довкілля та негативно впливає на здоров’я людей.

Переробка  токсичних відходів для навколишнього середовища та здоров’я людей на усіх етапах поводження з ними (завезення, виготовлення, зберігання, транспортування, переробка, утилізація) зараз дуже сильно залежить від чесності і скрупульозності агровиробника. А цього не повинно бути. Тут повинні працювати чіткі механізми, які будуть захищати екологію, природу, та здоров’я громадян.

Тому незважаючи на непросту ситуацію у державі вирішення проблеми токсичних  відходів в країні вимагає прийняття невідкладних заходів. І не тільки правого характеру, але й економічних механізмів для стимулювання розширення їх переробки в Україні, задля екологічної безпеки нашої держави.


Открыть Комментариев 2

Взглянем на интерьер по-весеннему

ЖК "Тетрис Холл" поздравляет всех с приходом весны и предлагает взглянуть на интерье по-весеннему! А вы знакомы с некоторыми модными тенденциями интерьера этого сезона?
 
Сегодня под микроскопом немецкая компания Bloomingville - пастельные тона, проволока, простые формы, керамика, ротанг, птички, блестящие шары, геометрический мрамор, золото, растения, пробки... А что предпочитаее вы?
 
 

 
bloomingvilleSP_decor8_9.jpg
 
bloomingvilleSP_decor8_2.jpg

bloomingvilleSP_decor8_5.jpg

bloomingvilleSP_decor8_7.jpg

bloomingvilleSP_decor8_8.jpg

bloomingvilleSP_decor8_10.jpg

bloomingvilleSP_decor8_12.jpg

bloomingvilleSP_decor8_13.jpg

bloomingvilleSP_decor8_14.jpg

bloomingvilleSP_decor8_16.jpg

Открыть

Курс доллара и столичная недвижимость

В условиях нынешней  девальвации гривны ситуация на рынке жилой недвижимости столицы Украины стала очень напряженной. 
 
Увы, сейчас уже стало абсолютно ясно, что не все застройщики смогут пережить валютный кризис 2015 года. Особенно те, кто заявлял о фиксации курса и продажах строящихся квартир в гривнах по теперь уже фантастическому цифрам 9 или 11 тыс. гривен за квадратный метр.
 
 Становится абсолютно понятным, что по таким ценам уже никто ничего не достроит!
 
Именно поэтому больше всего сейчас лихорадит рынок первичной недвижимости. Для многих заемщиков, которые осенью этого года демпинговали и продавали свои квартиры без привязки к курсу, эта Весна станет решающей. Ещё когда курс поднимался медленно, по 1-2 гривны в месяц,  застройщики успевали за курсом, пересчитывая себестоимость и продажную стоимость квартир. 
 
Сейчас же киевские застройщики за курсом никак не успевают. И уже осенью многие фиксировали цены на уровне 80% от себестоимости, лишь бы пережить кризис.  Да, и как им по-другому было привлечь хоть каких-то покупателей? Ведь им же нужно за какие-то средства достраивать объекты.  
 
У многих застройщиков кредиты в долларах, строительные материалы в большинстве своем тоже "завязаны" под доллар. Поэтому все застройщики сейчас уже не то что надеются, а каждое утро молятся на то, что в стране что-либо изменится. Особенно на курс гривны – с этой молитвы сейчас начинает каждое утро любой киевский застройщик. Потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все учитывают нестабильность в стране и курсовые риски. 
 
В такой ситуации покупатели могут доверять только тем застройщикам, кто изначально не фиксировал курс, а справедливо объяснял покупателям квартир и инвесторам, что фиксировать курс и продавать квадратные метры ниже себестоимости, при этом обещая достроить объект в обозримом будущем – значит сознательно всех обманывать.  
 
Но, даже в нынешней кризисной ситуации есть и плюсы для покупателей квартир. Сейчас некоторые застройщики делают действительно серьезные скидки на квартиры, которые были достроены еще до того, как Нацбанк окончательно потерял контроль над курсом гривны.
 
К примеру, в ЖК «Комфорт таун» сейчас акция и скидки до 500 000 гривен на готовые квартиры. 
 
akciya_0215_vk.jpg
 
А вот в ЖК «Централ парк» объявили о, в принципе, невиданной до этих пор скидке в 1 000 000 млн. гривне.  Но, и квартиры в этом элитном жилом комплексе на Печерске доступны не каждому. 
 
 
%D0%BC%D0%BB%D0%BD2.jpg
 
А вот на акции связанные с фиксацией цены квадратных метров в гривнах эксперты не советуют обращать внимание. 
 
По единодушному мнению всех экспертов фиксация цены в гривнах приведет к тому, что "через месяц эта бомба замедленного действия может взорваться".
 
«Есть очень большая вероятность того, что те застройщики, кто объявил фиксацию цены в гривнах,  начнут повсеместно замораживать свои объекты. И кто эти объекты будет достраивать – непонятно. Последствия могут быть даже серьезней,  чем это было в 2009 году. Застройщики, обманувшие покупателей фиксированной ценой в гривнах, будут вынуждены просто массово банкротиться, либо переносить сроки строительства, на «невизначенний термін». Поэтому эксперты рекомендуют доверять только проверенным застройщикам, которые не обещают квартиры по курсу 8» - советуют специалисты по недвижимости.
Кроме того, аналитики отмечают, что не самым лучшим образом характеризуется и вторичный рынок киевской недвижимости.
 
"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит $1000 за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл, все равно цена будет $1000 за кв. м. Продавцы квартир в Киеве не хотят уже гривну ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры не очень, они все равно уступают, по качеству квартир на первичном рынке, но даже в этих условиях, продавцы на вторичном рынке, все равно готовы ждать", - констатируют эксперты.
 
Интерес к рынку недвижимости проявляют в основном те, кто не успел проинвестировать в недвижимость в прошлом году и у которых есть иностранная валюта. 
 
"Таких людей, конечно, сейчас немного, но они есть. Основная часть населения, которые поснимали депозиты в 2014 году, уже вложили их в недвижимость. А сегодня, пускай даже  у человека есть 1 млн гривен на счету, он на эти деньги не купит даже "хрущёвку" на той же Троещине", - отмечают эксперты. А вот вложить в первичный рынок киевской недвижимости такие люди еще могут. 
 
Еще интерес к рынку столичной недвижимости проявляют люди сумевшие снять свои депозиты из банков, а также внутренние переселенцы из оккупированных районов Украины.
Многие потенциальные покупатели сейчас в ожидании. Ждут «пика падения», чтобы на этом пике купить квартиры и недвижимость подешевле. 
 
Ключевым для рынка недвижимости в Киеве будет весна 2015-го.

Открыть

Киевская зима 2015 года!

Киев, зима и февраль 2015 года, 10 мыслей и фотографий!
 
1. Киев в феврале 2015-го похож на одинокую девушку застывшую в ожидании хороших новостей. 
 
В воздухе висит ощущение, что Весной будет легче. И столица замерла и замерзла под снегом в усталом ожидании.
 
 
2. Когда бродишь по склонам и паркам Киева, хочется сказать - хвала и уважение тому человеку, который первый в снегу протоптал тропинку!
На фото Киев февраль 2015-го Парк Славы 

 20150210_134445.jpg

 3.Запомните этот 2015 год и не только из-за войны.
 
В этом году 10 февраля 2015-го Днепр не укрыт привычным льдом, как одеялом!
 
20150210_1345312.jpg
4. Женщины любят повторять, что мужчины как снеговики. Ты лепишь в своей голове один образ, а получается совсем другой... 
 
20150210_142015.jpg
 
5. Яблоки на снегу! Да, какие яблоки - утки на снегу! Вот если были бы еще и яблоки были бы утки в яблоках!
На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»
 
 
6. Двуличная Зима.....Ты гуляешь по снегу, любуешься яркими зимними красками. Но мысленно уже думаешь, о том, как будешь сидеть на диване в теплых носках и под пледом ..., а на коленях  ноутбук, а в руках чашка горячего чая...
На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»
 
 
7.Ну почти «GoldenGate» в Сан-Франциско?!
Интересно в Сан-Франциско знают, что «GoldenGate» (золотые ворота – англ.) – это официальный бренд Киева, утвержденные еще тысячу лет назад. И куда смотрит украинское патентное бюро?
 
 
 
8. Загадка. Зимой и летом одним цветом?
Правильно – мост на Троещину!
 
 
 
9. Кто сказал, что Зиме не хватает ярких красок?
К тому же Зиму любят не только из-за снега и нового года. Просто зимой больше верится в чудеса, и в самую красивую сказку с яркими красками! А как нарисовать яркую краску без тюбика?
На фото авангардный памятник «Тюбик» в ЖК «Комфорт таун» Киев февраль 2015 года
 
20150210_151332.jpg
 
10.  И как же хочется вот такого голубого-голубого, мирного-мирного. Светлого светлого НЕБА над Киевом и над всей Украиной.
 
20150210_134701.jpg

Открыть Комментариев 2

ЖК "Паркове Місто" - яскрава столична новобудова!

Новобудова«Паркове місто», що знаходиться на правому березі Києву,  дійсно дуже красива, і виділяється на тлі місцевих будов яскравим забарвленням.  «Паркове місто» відоме своєю «родзинкою» - чудовою парковою зоною з озерами. Територія ЖК «Паркове місто» огороджена, але все ж таки  захотілося потрапити у володіння цього містечка на озерах, переконатися в чистоті і красі, дізнатися про проблеми, з якими стикаються жителі. Мені це вдалося, розповідаю про те, що побачила.
 
1c21c2290990e2938ba4b9629495d58a.jpg
 
 
«Паркове місто» по всьому периметру обліплено магазинами, аптеками, банками. Попитала - мешканці це тільки схвалюють. До того ж поруч, зупинки громадського транспорту, школа, дитячий сад. Метро безпосередньо зараз немає, але в планах тут повинна з’явитись станція метро. Хоча зараз з планами в нашій країні важкувато.

Отже, що являє собою ЖК «Паркове місто»?Це комплекс житлових будинків, висотою від 8 до 24 поверхів, розташовані на території 17,5 га, до складу якої входять природні озера, паркова зона з газонами та спортивні майданчики. За задумом забудовника (компанія UDP, генпідрядник - компанія «К.А.Н. Строй ») будівництво 3355 квартир повинно проходити в 5 черг. На даному етапі ще будуються будинки третьої черги, а будинки  п'ятої, планується ввести в експлуатацію в 2016 році.
 
1d9452781d3ee5b0fa1c6adf9d210925.JPG
 
 
Дитячий садочок та школа.
Наскільки відомо заявлений вгенплані житлового комплексу дитячий садок вирішили перетворити на школу, побудувати яку обіцяли до 2016 року. Це пов’язано с з тим, що поруч цілком достатньо дитячих дошкільних закладів, тому забудовнику немає сенсу будувати ще один садочок на території комплексу.
 
14c17eda208b65a85b21b28c5ca42023.JPG
 
 Як живеться  у ЖК «Паркове місто»?
Перше, що відчуваєш, коли потрапляєш на територію ЖК, це абсолютно інше повітря - свіже, вологе, ніби й немає поруч жвавої траси, особливо розпаленілої і загазованій в спекотний літній день. Позначається наявність озер, безліч зелених насаджень та газонів. Можна годинами релаксувати, спостерігаючи за качками і лебедями, що поселилися тут, або відпочивати на тінистій алеї.
І навіть там, де, здавалося б, дерева не передбачені, забудовник включив їх у свій план. Так що, практично на асфальті розбиті клумби і посаджені кущі та дерева. Незабаром і тут теж буде тінь і прохолода.
 
На жаль, гуляти поцій мальовничій території можуть тільки жителі ЖК «Паркове місто». Стороннім сюди вхід заборонений.
 
 
e15950078bafea3a85f46e2ef5d04ff6.JPG
 
Парковка
Єдина проблема, яку озвучують мешканці ЖК «Паркове місто» - це парковка. Безпосередньо на території ЖК машин мало (може, тому й повітря тут таке чисте). Гостьова стоянка розташована із зовнішнього боку будівель, а в будинках передбачений критий паркінг, в якому можна придбати паркомісце в розстрочку на 3 роки. Але багато хто воліє паркуватися на гостьовій стоянці.
 
443d421e351701c3393f95a890ccad7e.jpg
 

Скільки коштує, як купити квартиру у ЖК «Паркове місто»
ЖК «Паркове місто» - міні-місто у великому місті. Наявність власної інфраструктури, парку і навіть озер припускає, що і вартість за 1 кв. м тут не з найнижчих. Житло в новобудові відносять до бізнес-класу.  

Мінімальна квартира, запропонована зараз для продажу, 57 кв. м, і продається, як і всі квартири в цій новобудові, без оштукатурених стін і наведених у передремонтний стан підлоги і стелі. З плюсів - мідна розводка по квартирі, встановлені радіатори і лічильники обліку води. До речі, квартири, розташовані, в так званих, «кораблях» - будинках з каскадною поверховістю - мають висоту стель 3 м, а на майданчику розташовано всього 4 квартири, в той час, як в «свічках» по 8 квартир на поверсі і стеля - 2,7 м.
І, звичайно ж, особливо приваблюють квартири з просторими терасами.
 
e7fdcb47207f3f400f62ee14f0b03de8.JPG
 
 
Квартплата
Зараз вона на рівні - 4, 27 грн. за 1 кв.м. Плюс до цього щомісячна оплата охоронця в під'їзді - 110 грн. За парковою зоною стежить забудовник, так що мешканці за його прибирання не платять.
 
92bf99684b2bbb6b2bd419355932184d.JPG

Підсумки
В цілому, ЖК «Паркове місто» справляє досить приємне враження. Зелена затишна територія із безліччю дитячих майданчиків, на яких жваво грає дітвора. Навколо все чисто і спокійно. Відсутня міська метушня, в яку поринаєш, як тільки виходиш за ворота новобудови. І навіть уявна тіснота будинків, якщо дивитися на генплан, в реальності виражається в затишних двориках. Мешканці теж позитивно відгукуються про свій будинок - все працює справно, на їх власний ЖЕК я нарікань не почула. Але скільки людей, стільки й думок.
 
Що не сподобалосяу ЖК «Паркове місто»
Невеличка віддаленість від метро і центральних районів столиці. Квартири без ремонту та штукатурки (правда, у відділі продажів, кажуть, що так і повинно бути в будинках бізнес-класу, мов все рівно кожен робить ремонт на свій осуд.).

Що сподобалося у ЖК «Паркове місто»

Звичайно ж, сподобалася територія. Чистота, доглянутість і зелень роблять свою добру справу. Діти, які грають на майданчиках, теж яскравий маячок, що сигналізує про те, що тут заселяються і живуть люди, серед яких багато молодих сімей. Інфраструктура. Транспортне сполучення. Та головний плюс  ЖК «Паркове місто» - планування самих квартир, як і архітектура всього комплексу.


Открыть

Визитная карточка Киева

 
В архитектуре и градостроительстве существует такое понятие как  знаковые объекты.
 
Знаковые объекты – это визитная карточка любого города. Это здание или сооружение, по которому вы сразу же сможете понять, в каком городе Вы находитесь. 
 
К примеру, в любом путеводителе Вы сможете прочитать, что "Сидней – один из красивейших мегаполисов Австралии. А, Оперный театр –визитная карточка Сиднея".
 
Sydney_OperaAustralia.jpg
 
Иногда визитной карточкой города служит памятник, или мост или башня.
 
bakuprev.jpg
 
К знаковым объектам города существуют определенные требования. Чаще всего они должны быть большими и выделяться на общем фоне городской застройки.  К примеру, в Барселоне есть множество великолепных и неповторимых с архитектурной точки зрения зданий.
 
barcelona-segada.jpg

Но, знаковым объектом для Барселоны все же является. "Яйцеообразный" небоскреб
 
Barselona-Ispaniya.jpg
 
Почему? Да, потому, что увидев на фотографии этот красивейший небоскреб, который спроектировал архитектор из Франции Жан Нувель,  Вы сразу же скажите, что это Барселона, даже если никогда там не были. А вот с творчеством Гауди чаще всего знакомы люди, которые непосредственно посещали столицу Каталонии.
 
Чаще всего в крупных городах не один знаковый объект, а несколько. Особенно если у города длинное историческое прошлое. Но, сколько бы ни было знаковых объектов в городе властям и мэрии любого города хочется еще. Знаковые объекты - это очень хороший стимул для инвестиций в город, которые к тому же успешно привлекают в город туристов и деловых людей. 
 
11QOCRvGCKbz8.jpg

На этой фотографии Beko Masterplan – это многоцелевой комплекс от Захи Хадид в Белграде.
Это комплекс призван стать новым знаковым объектом Белграда (Сербия).
 
Фотография  Вам ничего не напоминает?
А если посмотреть на эту? На фотографии ЖК «Паркове місто» (Киев).
 
ptichka_6.jpg
 
 
Да, концепция конечно у каждого здания индивидуальна. Но и в "Beko Masterplan" и в "Паркове місто" ключевую роль в архитектуре здания играют округлые террасы. 
 
Если Beko Masterplan знаковый объект Белграда (Сербия), то значит ЖК «Паркове місто» - знаковый объект Киева?
 
Самое интересное, что Киев уже действительно превратился в настоящий мегаполис, и жители левого берега уже не всегда узнают, свой Киев на правом берегу. А жители правого берега не знают, как выглядит Киев с противоположного берега.  
К сожалению, таких знаковых жилых комплексов, как «Паркове місто» так больше и не появилось в Киеве. Ну, разве что за исключением  «Комфорт тауна» на левом берегу Днепра. А учитывая ситуацию в стране, наверное, в ближайшие годы и не появится. А жаль. Как показывает опыт крупнейших городов и столиц мира – знаковых объектов много не бывает, чтобы сделать любой город не только красивым, но и привлекательным и узнаваемым.

Открыть Комментариев 3

Интерьер: 5 символов удачи!

С огромным удовольствием о символах удачи в интерьере расскажет ЖК "Комфорт Таун".

Символов Удачи на самом деле очень множество. Практически в каждой стране или культуре есть свои символы Удачи. Расскажем про пять самых значимых символов удачи в интерьере! Итак,
 
Пять символов Удачи в Интерьере!
 

 1. Слон- "большой" ему видней, или самый популярный символ Удачи!
 
Слон один из наиболее распространенных символов удачи. Самое замечательное в этом влияние африканского стиля,модные тенденция на данный момент.Слон украшение,дань моде, а также символ удачи.

898.jpg


2. Красная дверь - символ Удачи и успеха!

Красная дверь является хорошо известным символом удачи,она символизирует радушных людей,и привлекает в Ваш дом удачу, это прекрасный жест. Это символ удачи, который используется во многих странах. В частности в китайской культуре, они окрашивают свои двери в красный цвет в начале каждого года.
 
Simvoly-udachi-krasnaya-dver-.jpg


3. Будда - не нужно быть буддистом, чтобы верить в Добро.

Вам не нужно быть буддистом, чтобы оценить Будду и интерпретировать символы удачи в Ваш интерьер. Символ Будда означает "пробужденный", он приносит удачу, спокойствие и умиротворение.
 
Buddha-Painting-In-A-Modern-Minimalist-White-Based-Living-Room.jpg


4. Стрекозы - малоизвестный, но очень действенный символ Удачи!

Стрекозы другой символ удачи. Есть несколько различных способов как Вы можете добавить эти символы удачи в дом. Самый простой метод через ткани – т.е. пододеяльник, подушки, или шторы.
Тем не менее, ручная роспись стен,или картины,что сейчас в моде на данный момент. Вы можете использовать символы удачи стрекозы как аксессуары или обои на стену.
 
Strekozy-v-inter-ere.jpg


5. Бамбук - это не только удочка!

"Удача", "уд" и "удилище", не зря все эти слова имеют один корень, и сразу ассоциируются с бамбуковой удочкой.
Это растение, как полагают, приносит удачу владельцу, а также мирную и мудрую энергию дому.
 
img_photog_2000_2000_d031f32e6b6ae3af7479ea3b7ad749ee517f6580.jpg


Ну, и призовой самый главный признак Удачи.

ЖК "Комфорт Таун"символ удачи в квартире и Жизни!

comforttown_05.jpg

Открыть

Обзор компромиссных решений от киевских Застройщиков!

Кризис 2014-го существенно отличается от всех предыдущих кризисов в Украине, с этим согласиться каждый!  
 
Война Украины с Россией коснулся всех сфер нашей жизни. В том числе и недвижимости. и особенно рынка новостроек. Ключевым вопросом здесь в стали взаимоотношения между Застройщиками и людьми, которые купили квартиры в рассрочку.
 
0_98b4e_72dcaa50_orig.jpg
 
Как пишет segodnya.ua - этот вопрос стал для украинцев своеобразным вызовом, принять который, не утратив базовых человеческих ценностей и выполняя все свои финансовые и партнерские обязательства, стало своеобразным маркером надежности.
Наиболее пострадавшими в сложившихся условиях оказались покупатели квартир, имеющие кредитные обязательства в валюте. Это ипотечные заемщики, которые принимали на себя кредитные риски, прельстившись более низкими процентными ставками на кредиты в иностранной валюте, а также покупатели и инвесторы квартир на первичном рынке, которые воспользовались программами рассрочки от застройщиков.
 
Проблемы с валютными кредитами и рассрочниками начались весной 2014 года, когда страну накрыла первая волна стремительного падения гривны. Поскольку платежи по рассрочке предусматривали низкие и выгодные проценты, но в большинстве случаев они были либо напрямую привязаны к курсу иностранной валюты (доллара, евро), либо вычислялись по формуле связанной с валютным курсом.
В итоге в неприятной и тяжелой ситуации оказались обе стороны и Застройщики и заемщики.  Инвесторы остались один на один с регулярно растущими платежами на фоне обесценивающихся гривневых доходов, застройщики – со своими финансовыми обязательствами, дорожающими стройматериалами и настойчивыми обращениями инвесторов с просьбами "что-то предпринять для удержания курса". Очевидно, что универсального, устраивающего обе стороны в равной степени решения здесь быть не может. Необходим компромисс, поисками которого и занялись руководители строительных компаний. Большинство крупных застройщиков предложило своим инвесторам и потенциальным покупателям специальные "антикризисные пакеты". Условия таких пакетов отличаются, но четко прослеживается цель – сделать скачки курса менее болезненными и стимулировать инвесторов быстрее погасить свои обязательства.
Обзор компромиссных решений от киевских Застройщиков.
В ЖК "Комфорт Таун" (инвестор КУА "Валприм, застройщик "КАН Девелопмент") инвесторам, стремящимся как можно быстрее закрыть свои обязательства, за досрочную выплату свыше планового платежа предлагается скидка 30% от суммы погашения. Тем, кто испытывает трудности с выплатой возросших взносов, застройщик предлагает финансовые каникулы с уплатой 50% ежемесячного платежа без увеличения суммы договора или продление срока рассрочки до 10 лет.
 
Для тех, кто переоценил свои возможности и не видит реальных перспектив полного погашения, предлагают обмен большей квартиры на меньшую, помощь в реализации квартиры сторонним покупателям (для введенных очередей комплекса) или разрыв инвестиционного договора и возврат оплаченной суммы (для инвесторов строящихся очередей). В любом из перечисленных случаев штрафные санкции, предусмотренные договором, к инвесторам не применяются.
 
"У нас из четырех тысяч проданных квартир почти половина реализована в рассрочку от пяти до десяти лет. Конечно, людям тяжело, многие потеряли работу. Платежи в гривне увеличились вдвое, и мы сейчас четко понимаем, что доходы людей не адекватны курсу доллара. Мы готовы подождать и не требовать полного объема платежей, пока доход наших заемщиков адаптируется под курс доллара", – поясняет ситуацию представитель компании КУА "Валприм" Андрей Левин.
 
В ЖК "Министерский" (застройщик "Энергополь-Украина") существующим инвесторам предлагается фиксация курса ниже рыночной ставки на определенный срок. Условия зависят от площади квартиры и срока рассрочки. Однако при этом процентная ставка за использование рассрочки существенно возрастает. Правда для инвесторов квартир площадью более 80 кв.м возможно увеличение срока выплат до 5 лет (в стандартных условиях – рассрочка максимум только 2 года). Инвесторам, которые отказываются от фиксации курса, предлагают какие-то  скидки на общую сумму.
 
Компания "Интергал-Буд" в своих объектах "Паркові озера" и "Яскравий" предлагает фиксацию стоимости квадратного метра при покупке квартир в рассрочку. Но, на самом деле фиксация происходит по достаточно сложной формуле. Составляющие формулы, по которой вычисляется стоимость, зависят от выплаченной на данный момент суммы и действуют до сдачи квартир в эксплуатацию. Также застройщиком предусмотрены скидки до 10% при большом проценте единоразовой оплаты и специальные новогодние акции, на которых можно получить дисконт до 15%.
 
Строительная компания "НЕСТ" (жилые комплексы "Времена года", "Изумрудный") выбрала путь индивидуального подхода к каждому клиенту, который столкнулся с трудностями при выплате рассрочки. В компании считают, что универсальных решений здесь быть не может, поскольку причины финансовых сложностей у каждого свои.
"В сложившихся условиях мы стараемся найти компромисс. Поскольку, как и большинство застройщиков, имеем свои обязательства перед кредиторами в валюте. Поэтому мы ищем условия, приемлемые для обеих сторон. Инвесторам можем предложить увеличение срока рассрочки или временное уменьшение платежей. При этом мы работаем над конкурентоспособностью объектов, стараясь оптимизировать стоимость кв.м без потери качества, даже путем снижения собственной рентабельности", – описал ситуацию коммерческий директор компании "НЕСТ" Константин Браво.
 
В жилом комплексе "РиверСтоун" (застройщик UDP) при приобретении квартиры во второй очереди строительства действуют скидки до 15% в зависимости от первого взноса и выбранной квартиры (чем выше единоразовый взнос – тем больше скидка). Дополнительно предоставляется дисконт до 5% на 2-комнатные квартиры площадью более 100 кв. м и 3-комнатные квартиры площадью более 125 кв.м. Лояльные условия рассрочки в период акции предусматривают: первый взнос – 30% от стоимости квартиры; рассрочка до 12 месяцев без удорожания и дополнительных затрат.
 
Проанализировав антикризисные предложения нескольких крупных столичных жилых комплексов, можно прийти к выводу, что отреагировать на сложившиеся условия, масштаб которых стал неожиданным для многих, пришлось всем.
 
В любом случае со временем мы увидим, кто выбрал правильную тактику, сохранив максимальное количество инвесторов, вошедших в проект до кризиса, и привлек новых покупателей уже после начала дестабилизации. Основными бонусами для тех, кто сегодня проявит гибкость и здравый смысл, станет полное завершение проекта, стабильная репутация на рынке и возможное начало новых проектов, поскольку перспективы и востребованность качественного первичного жилья в столице еще далеко не исчерпаны.
 
По материалам 
 

Открыть

Как навести порядок в доме: советы минималистов

Минималисты выделяют 15 основных правил, которые помогут раз и навсегда привести ваш дом в полный порядок!

1. Очистить, не организовать.

 
Purge, don't organize.
 
Организация теперь означет "реогранизацию"! Если вы не коснулись чего-то в доме на протяжении 6 месяцев - выбросите это!
 

2. Возьмите курс на "сокращение"

 
Consider your "reducables".
 
Конечно, вам не обойтись без кухонного полотенца, но зачем вам 3 супницы или 4 хлебных ножа? Повторяющихся элементов всегда не будет хватать!
 

3. Прекратите охоту на скидки

 
Stop bargain hunting.
 
Покупайте только то, что вам нужно и когда вам нужно. То, что вещица красивая и продается со скидкой, еще не значит, что она должна быть вашей!
 

4. Перепрофилируйте ваше время

 
Repurpose your time.
 
Среднестатический украинец проводит 8 часов в неделю убирая в доме и перебирая свои вещи. Может, пора минимизировать эти затраты просто выбросив все лишнее?
 

5. Одень или выброси!

 
Use it or lose it.
 
Самый большой беспорядок, особенно у женщин, не на кухне, а в шкафу! Разгрузите ваш гардероб, избавьтесь от всего, что не носите! И вы будете тратить намного меньше времени на подбор наряда и на ухаживание за вещами!
 

6. Начинайте с малого

 
Start small.
 
Глядя на груды своего хлама вы все думаете - с чего бы начать? Начинайте с малого! Откройте ящичек, загляните в шкатулочку, и вы не заметите, как постепенно ваш дом избавиться от всего лишнего!
 

7. Смотрите в будущее

 
Look to the future.
 
При выборе нового имущества, представьте его в своем доме через пол года. Сможете ли вы его найти? Не затеряется ли он?
 

8. Сделай это сейчас

 
Make a minimalist wish list.
 
 
Никогда не откладывайте на завтра то, что можете отсортировать сейчас! И даже если вы отходите от этой философии, никогда не пропускайте предмет, который вы можете выбросить, а берите и выбрасывайте!
 

9. Смотрите на вещи

 
Keep your counters clear.
 
Если какой-то предмет не помещается в шкафу, посмотрите на него внимательно - так ли часто вы его используете, чтоб он мусолил вам глаза? Вы каждое утро смотрите на соковыжималку, но сок делаете раз в пол года? Тогда зачем ее хранить?
 

10. Мечтайте в цвете

 
Dream in color.
 
Несмотря на то, что с минимализном ассоциируются нейтральные и серые цвета, не бойтесь экспериментировать! Тем более, яркие акценты нигде так хорошо не смотрятся, как в свободном от всего лишнего помещении!
 

11. Не можешь остановиться - не останавливайся

 
Can't stop, won't stop.
 
Минимализм, как и жизнь - беспрерывный процесс. Не теряйте бдительность, иначе беспорядок найдет вас!
 

12. Заменить, а не увеличить

 
Replace rather than increase.
 
Покупаете что-то новое? Уберите что-то старое!
 

13. Добавьте минимализм в список своих желаний

 
Do it now.
 
Вместо того чтобы тратить деньги на вещи, вложите их в то, что развивает ваш разум и душу, а не засоряет ваш дом!
 

14. Не позволяйте потреблению потреблять вас

 
Don't let consumption consume you.
 
"Человек может роскошно обустроить свой дом, убирая из него мебель, адобавляя" — Francis Jourdain.
 

15. Упустите бесполезные вещи

 
"Omit Needless Things"
 
Это - один из принципов "Элементов стиля"(соавтор Уилья Странк младший), который может успешно применятся во всех сферах жизни!
 

Меньше - это больше!

Оригинал на

http://ysnazorya.blogspot.com/2014/12/15.html


Открыть

10 интересных фактов о знаменитом Централ Парке

Интересные факты о Нью-Йоркском Централ парке и обо всем, что с ним связано, о которых Вы наверняка ничего не знали!
 

Central-Park-And-New-York.jpg



Благодаря Голливуду и киноиндустрии про Централ парк в Нью-Йорке знают даже те, кто в нем никогда не был. 
И теперь Центральный парк является таким же символом Нью-Йорка как, к примеру, Эмпайр-стейт-билдинг, Статуя Свободы, да и вообще весь Манхэттен. Поэтому Центральный парк Нью-Йорка интересен даже тем, кто никогда в нем не был, и не планирует посетить. К тому же это действительно уникальное место и Централ парк интересен не только любителям «Мадагаскара», сериала «Друзья» или «Завтрак у Тиффани».

Десять интересных фактов о Нью-Йоркском Централ парке, и не только, о которых Вы наверняка не знали. 

1)    Когда-то на месте Централ парка в Нью-Йорке были дома! То есть парк не создавался не территории леса или парковой зоны. 160 лет назад в Нью-Йорке снесли дома, выкопали озера и посадили деревья практически в центре города. 

central-park-west_view-south-from-dakota-building-1890.gif


2)    Одно время, в начале 1980-х годов, Централ парк пришел в запустение и был одним из самых криминальных районов города. Там было опасно гулять даже днем! Ситуация улучшилась в начале 21 века. Для сравнения: количество преступлений уменьшилось с примерно 1000 в год в 1980-х годах до менее 100 в год. Сейчас Центральный парк по своим границам полностью совпадает с одним из полицейских участков города, что делает его более безопасным.

11index.jpg


3)    Все озера и пруды в Центральном парке наполнены очень чистой водой, которую практически можно пить! Ландшафтные дизайнеры, Калверт Вокс и Фредерик Лоу Олмстед спроектировали Централ парк в 1857 году и поставили целью нового парка улучшить здоровье населения Нью-Йорка, поэтому качество воды должно было быть такое, чтобы ее можно было пить! 

11rowing-on-the-lake.jpg


4)    Все фонарные столбы в парке пронумерованы. Это своего рода код, который  позволяет выяснить, где вы находитесь. Первые две цифры показывают поперечную улицу, а вторые две цифры дают вам знать, к какой стороне парка вы ближе, восточной или западной.

112828528817_4263bd4e46_o.jpg


5)    Средства на содержание Централ парка в большей степени выделяются не из бюджета, а жителями Нью-Йорка! А именно Центральный парк Нью-Йорка в основном содержится за счет пожертвований в фонд охраны природы. Ежегодно с бюджета фонда в $58 млн. выделяется 75 % бюджета на поддержание Центрального парка. 

11a97258_ny12.jpg


6)    Немного о инфраструктуре парка. Для поддержания Централ парка, он был поделен на 49 зон, к каждой из которых прикреплен специальный садовник. В парке есть около 9000 скамеек, 3000 из которых были подарены в рамках благотворительной программы, и каждая из скамеек при этом стоила около $7500! То есть только скамеек в Централ парке на 67 млн. долларов!

centralpark08.jpg


7)    В Централ парке есть 19 основных ворот, они все имеют оригинальные названия, как «Ворота изобретателей», «Ворота ученых», «Ворота моряков», «Ворота ремесленников» и др. И только одни ворота названы в честь конкретного человека – «Ворота Вандербильта» (the Vanderbilt Gate). Первоначально, они украшали особняк аристократа Корнелиуса Вандербильта, а позже, они были подарены городу Нью-Йорку.

centrvanderbilt-gates-l.jpg


8)    В знаменитом сериале «Друзья» герои собираются в кафе «Central Perk» и хотя это сленговая игра слов «Central Perk» «Central Pаrk» («Central Perk» означает центральная закусочная) все фанаты сериала считают, что кафе находится где-то недалеко от Централ Парка. 

Central_Perk.jpg


9)    В Киеве есть свои клоны «Central Perk» - недалеко от метро Лыбедская и  на Оболонской набережной есть кафешки «Central Perk», а на Подоле в самом низу Андреевского спуска есть знаковое кафе для фанатов сериала — Druzi Cafe.

11gvult-600-2-1387900014.jpg



10)    Кроме того, там же в районе м.Лыбедьская в самом центре Киева строят элитный жилой комплекс. CentralPark в Киеве – это элитный  жилой комплекс бизнес класса, расположенный в квартале между улицами  Ивана Кудри, Ак. Филатова и Анри Барбюса. Как утверждает Застройщик этого комплекса, даже название комплекса имеет особый смысл. CentralPark - один из самых знаменитых районов мира, находится на Манхеттене - международном центре финансовой и культурной жизни.

11P2f7O0V-lRY.jpg
%D0%96%D0%9A_Central-Park_2.jpg



Ну, и в качестве идеи - вот было бы совсем замечательно если бы в киевском комплексе CentralPark открылось кафе «Central Perk»!!!


Открыть Комментариев 1

Что подарить родным и близким на Новый Год Козы?

Уже совсем скоро мы с вами будем сидеть за праздничным столом и загадывать желание под бой курантов. Уходящий год был нелегким, но каждый из нас с надеждой смотрит в будущее, поэтому новогодняя ночь для большинства будет полна радостного волнения. 

2015 год - год Козы(или Овцы). Четвероногая вегетарианка – животное относительно спокойное, поэтому и год астрологи предсказывают довольно спокойный. Надеемся, что так оно и будет! Однако неплохо было бы задобрить хозяйку этого года! Но как это сделать?

Домашняя и хозяйственная Коза оценит порядок в вашем доме, большую дружную семью за щедро накрытым столом и практичные подарки родным и близким. Это могут быть полезные в хозяйстве вещи(посуда, текстиль, мелкая бытовая техника), подарки «к столу» (эксклюзивные сорта чая или кофе, деликатесы и пр.), полезные книги, DVDс любимыми фильмами или просто очередной предмет в коллекцию!

Не обладаете большим бюджетом? Не беда! В вашем случае оптимальный вариант – handmade! Авторские украшения, картины, мыло – к счастью киевский рынок handmade более чем насыщен подобными милыми безделушками! Мастера представляют свою продукцию как в специализированных магазинах, выставках, так и в сети интернет. Часто представительство автора ограничивается только страничкой в социальной сети. Для большинства из них ремесло - просто хобби, поэтому цены на авторскую продукцию вас приятно удивят.

Еще одним практичным подарком может стать впечатление. Часто бывает, что человек давно мечтает покататься верхом или прыгнуть с парашютом, но банальное отсутствие времени не позволяет ему заняться организацией такого мероприятия. «Впечатление в подарок»  в данном случае – идеальный вариант. Вы подарите отличное настроение, что дружелюбная козочка очень ценит. 

Важно помнить, что хозяйка 2015 года очень любит натуральность! Поэтому все подарки должны быть только из натуральных материалов. Подарите украшения из драгоценных металлов, положите их в искусно вырезанную деревянную  шкатулку и принимайте восхищения как от получившего подарок, так и от нашей Козочки!

Подарки подарками, но для хозяйки 2015 года Козы самое важное – это теплая и дружная атмосфера в вашем доме. Создать такую атмосферу сможете только вы сами и ваши близкие. Любите, уважайте друг друга, не ссорьтесь! И тогда новый 2015 год станет для вас по настоящему спокойным и уютным!


Открыть Комментариев 1

Самые зелёные жк Киева и Киевской области!

Не удивительно...в мэрии Киева очередной скандал – «потерялись» архивные документы о почти двухстах заповедных зон города – а это около 12 тысяч гектаров зеленых насаждений. Экологи считают, что это первый шаг к началу застройки этих зон и уничтожению зеленых «легких» города.
Узнав об этой новости, решил выбрать пять жилых комплексов Киева, в которых к строительству подошли с любовью к зеленым насаждениям, или попросту говоря пять самых зеленых жилых комплексов Киева и пригородов. 
 
На самом деле, при выборе жилья у каждого свои критерии. Вот основные из них:
      1)      Цена,
      2)      Расположение
      3)      Планировка
      4)      Парковка
      5)      Благоустройство
      6)      Экологичность
 
И не думайте, что «экологичность» - это последний фактор при выборе. В действительности, очень многих интересует парковая зона возле своего будущего дома. Ведь, если говорить откровенно, сколько бы Вы ни выбирали жилье на Харьковском или Троещине, погулять с коляской Вы, потом сможете в лучшем случае между домами, а в реальности вдоль загазованных автомобилями дорог.
А так как жилье чаще всего ищут и покупают молодые семьи, то для них вопрос, где гулять с коляской и детьми, иногда даже важнее расположения, транспортной развязки, а возможно и  цены!
 
Итак, пять самых зеленых и экологичных жилых комплексов Киева и Киевщины.
 
 
Девиз ЖК «Паркове місто» - встречай природу в мегаполисе!
ЖК «Паркове місто», которое в народе чаще называют «Паркове мистечко»  уже на протяжении многих последних лет остается самым «зеленым» жилым комплексом Киева. Свой собственный парк с каскадом озер, детские и спортивные площадки, все это заслуженно выделят комплекс среди других новостроек Киева начиная с 2009 года. Естественно, это не эконом класс и цена за возможность жить в таком комплексе соответствующая. Но, учитывая, что в Киеве даже близко нет второго такого комплекса, то в принципе цену, на жилье такого уровня понять можно.
%D0%9F%D0%9C.png
 
 
CentralPark - элитный  жилой комплекс бизнес класса. А, как известно, в недвижимости Бизнес класса не существует мелочей. И хотя зеленая зона в данном комплексе серьезно уступает тому же ЖК «Паркове місто» - этому есть реальное объяснение. Каждый метр земли на Печерске стоит неимоверно дорого, потому каждое дерево на территории новых живых комплексов, как говорится «дорогого стоит». А «CentralPark» - это жилье, как его иногда называют, класса «А». 
%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BAdsc_0974.jpg
 
 
 
ЖК «Комфорт таун» лучше всего смотреть летом. Если в ЖК «Паркове місто» даже зимой радует парковая зона и каскад озер, то в ЖК «Комфорт таун» еще при строительстве комплекса, застройщику удалось сохранить старые многолетние деревья и максимально озеленить территорию, потому комплекс получился с собственным тенистым парком и даже с авангардными и модернистскими скульптурами. А благодаря усилиям охраны и жильцов никто не паркуется на газонах, не мусорит, и не ломает лавки, и зеленная территория жилого комплекса выглядит очень аккуратной и ухоженной, как парк внутри домов. Поэтому тут есть возможность гулять с детьми прямо внутри охраняемого комплекса.
%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%82%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD1326e.png
 
 
 
И хотя ЖК «Киевский» находится не в Киеве, а в Ирпене, это как раз является не его недостатком а преимуществом. Расстояние до метро всего 6 км, (что в 3 раза ближе, чем с той же Троещины), а вот ирпенский лес с вековыми соснами – сразу за окном! Это конечно большое преимущество. К тому же Ирпень уже более 100 лет считается курортной зоной Киева, и когда-то даже был курортной зоной так называемого «всесоюзного значения». Так что для тех, у кого бюджет не дотягивает до ЖК «Комфорт таун», но желание жить в зеленой зоне присутствует, ЖК «Киевский» может стать реальной альтернативой. 
 
%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B91395169141.jpg
 
 
 
ЖК «Янтарный» это фактически «брат близнец» ЖК «Киевский». Расположен он на соседней улице, в той же зеленой зоне Ирпеня. Это тоже более бюджетный хотя и весьма качественный вариант для тех, кто не может себе позволить насладиться каскадом озер ЖК «Паркове місто» или не рассматривает жилье такого уровня, как элитный  жилой комплекс CentralPark. 
 
20141115_121658.jpg
 
-----
В качестве вывода, можно сказать одно, к сожалению, сколько бы мы не говорили про экологию, в большом мегаполисе жилье с парком это роскошь. (возможно именно поэтому в мэрии Киева «потерялись» архивные документы о почти двухстах заповедных зон города). Но, с другой стороны, если говорят, что нет женщин, которые не любили бы цветы, то, наверное, можно сказать, что не найдется человека, который бы не хотел бы жилье с видом на природу и деревья, а не на балконы соседей.
Мы все рассматриваем стоимость квадратного метра, или планировки квартир, но так редко задумываемся о том, что здоровье, настроение, радость и улыбку невозможно измерить квадратными метрами и долларами.

Открыть
Назад | Вперед



Мои Фото

Мои фотоальбомы



Содержание страницы

Метки

Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вск
         
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
ОБОЗ.ua